購(gòu)房V信：1808⒐828⒋70

房貸還完了還需要辦什么手續(xù)嗎 秀英區(qū)房?jī)r(jià)，秀英區(qū)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1.秀英區(qū)購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在百銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣;

2.然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶海南房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)度住房保障和海南房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù);

3.如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

1、一般在還清1-2個(gè)禮拜注銷。如果借貸人的海南房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該海南房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，海南房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，海南房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有海南房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該海南房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。

2、不過，如果借貸人還款能力較強(qiáng)，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請(qǐng)信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負(fù)債率過高，想要再次申請(qǐng)貸款就會(huì)比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來考慮。

4、此外，如果借貸人無法向銀行再次申請(qǐng)貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機(jī)構(gòu)來再次辦理貸款，相對(duì)銀行貸款來說，民間貸款機(jī)構(gòu)要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請(qǐng)貸款的。

秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，海口三家4A級(jí)景點(diǎn)——海南熱帶野生動(dòng)植物園、石山火山群世界地質(zhì)公園、假日海灘都位于此地，其中占地108平方公里的火山公園是全海南省唯一的世界級(jí)公園。

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