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辦理不動產登記需要哪些材料 海南觀瀾湖房地產，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、登記申請書，原件。

2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書。

3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。

4、不動產界址、空間界限、面積，房屋測繪報告，原件或經確認的復印件。

5、與他人利害關系的說明材料。

6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

1、房屋不動產登記流程如下：當事人或者其代理人應當到不動產登記機構場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

2、登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

3、個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

1、封面名稱：

海南房產證的封面名稱為“中華人民共和國觀瀾湖房地產權證”，不動產權證為“中華人民共和國不動產權證書”。

2、扉頁蓋章：

海南房產證為各地方人民政府的公章，不動產權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產登記的主體變為了登記機構，因此不動產權證書取消了套印，直接蓋各登記機構的章。

3、扉頁增加二維碼：

不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現不動產信息快速查詢。

4、內頁增加不動產單元號：

不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。

5、附圖更全面：

在附圖方面，海南房產證只有房、地兩個附圖，而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。

海南觀瀾湖房地產。。。海南觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。

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