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西海岸房產(chǎn)證抵押貸款能貸幾年 海南買房，西海岸買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從西海岸房產(chǎn)小白變成西海岸房產(chǎn)專家。

理論上來(lái)說(shuō)西海岸房產(chǎn)抵押貸款一般年限醉高可貸款30年。一般西海岸新房抵押貸款的期限不超過(guò)30年，西海岸二手房抵押貸款的期限不超過(guò)20年。而且房齡越高可貸的期限就就越短，利率各方面就會(huì)變高。貸款人申請(qǐng)西海岸房產(chǎn)證抵押貸款的西海岸房產(chǎn)類型是全款房，也有利于可貸的年限，根據(jù)西海岸房產(chǎn)類型的不同,可貸的期限也會(huì)受到影響。

貸款人申請(qǐng)西海岸房產(chǎn)證抵押貸款的資質(zhì)相當(dāng)好，個(gè)人征信、申請(qǐng)資料、工作穩(wěn)定、月均收入比較好，那么你的全款房證抵押貸款，能夠得到的貸款年限就會(huì)比較長(zhǎng)，因?yàn)殂y行認(rèn)為你有足夠的還款能力，回收的機(jī)率高放貸的風(fēng)險(xiǎn)小。反之，銀行將會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。

貸款人申請(qǐng)西海岸房產(chǎn)證抵押貸款銀行政策比較嚴(yán)格，那么能貸的期限就會(huì)變短，反之就會(huì)貸款期限就會(huì)延長(zhǎng)，所以各位貸款可以在辦理之前，做好各個(gè)銀行的調(diào)查是延長(zhǎng)貸款期限重要途徑之一。

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄。

3、有合法有效的西海岸購(gòu)房合同。

4、以新購(gòu)住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的西海岸購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款。

5、已購(gòu)且辦理了西海岸房子抵押貸款的，原西海岸房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住西海岸房?jī)r(jià)紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。

6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時(shí)眼花繚亂無(wú)從下手。小編覺(jué)得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個(gè)主干道上。來(lái)西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因?yàn)槟阋谶@里享受的是海景和濱海生活。

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