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婚前東海岸買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎 海南東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

婚前東海岸買房一般是不屬于共同財(cái)產(chǎn)，但如果婚前東海岸買房的東海岸房子在婚后有共同還貸的話，那么另一方則可以有一部分補(bǔ)償，具體如以下幾點(diǎn)：

1、婚前貸款東海岸買房個(gè)人還貸：

如果夫妻一方在結(jié)婚前與售樓中心已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，并且個(gè)人支付了首付款并且承擔(dān)了在銀行的所有貸款，另一方對此房屋買賣沒有任何經(jīng)濟(jì)上的貢獻(xiàn)。如果后期離婚，該不動產(chǎn)就會被認(rèn)定為東海岸買房人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不屬于共同財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為東海岸買房人的個(gè)人債務(wù)。  

2、婚前貸款婚后共同還貸：

如果夫妻一方在結(jié)婚前與售樓中心已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，個(gè)人支付了首付并在銀行貸款，但是婚后使用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。這種情況下，在婚后的不動產(chǎn)登記中，登記人為首付款支付方，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是離婚時(shí)該不動產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。但是雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增紙部分需要由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

3、婚前東海岸買房婚后辦證：

如果夫妻一方在結(jié)婚前東海岸買房，但是海南房產(chǎn)證卻是結(jié)婚之后才辦理下來，這樣的東海岸房子是不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。    

一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的東海岸房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，海南房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；  

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。  

買的東海岸房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià)；如果雙方都不想要東海岸房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。  

二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

海南東海岸樓盤賣點(diǎn)：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養(yǎng)殖場。其次，海口椰海大道將延長至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。，東海岸房價(jià)。

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