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怎樣辨別公寓仙人跳，公寓的優(yōu)勢 美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)買房時，大家醉關(guān)心的往往是美蘭區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子的人越來越多，有的人會選擇普通的住宅小區(qū)房，有的人會選擇公寓房，那么。選擇公寓房大多都是一些有錢人，首先我們要購買這種美蘭區(qū)房子的話，就必須要知道怎樣辨別公寓仙人跳的方法，這個是非常重要的，如果不會辨別的話很有可能就會上當(dāng)，此外，公寓的優(yōu)勢是什么。

怎樣辨別公寓仙人跳

一般來說，租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的美蘭區(qū)購房合同；第三，讓房東多介紹一下美蘭區(qū)房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

看聊天時間。如果是聊了很多，持續(xù)很長時間才見面的，基本不會是仙人跳，因為騙子都是批量操作，廣撒網(wǎng)，是不會有耐心在你身上浪費太多時間的。這里要著重聲明，如果聊了幾句就約見面甚至直接約開房的，也不一定是騙子，這種情況一般叫做“速約”。這種“速約”在約炮中還是比較常見的，優(yōu)點是省時省力高效、投入產(chǎn)出比很高，缺點就是碰到仙人跳的可能性也更大。速約和仙人跳有時很難區(qū)分判斷，會讓你懷疑對方是騙子，如果你過于疑神疑鬼，全部當(dāng)作騙子處理，就會出現(xiàn)誤判的情況，結(jié)果就是你會錯過很多送上門的機會。

公寓的優(yōu)勢

1、商業(yè)商業(yè)。目前大多數(shù)城市的公寓產(chǎn)品商業(yè)商業(yè)，而大多數(shù)一二線城市的住宅都XG。

2、公寓面積小，總價低，購置門檻低。單身人士或者小夫妻，用來過度居住或者touzi比較合適。

3、公寓租金收益高，可以房養(yǎng)貸，壓力小。

4、公寓使用更靈活，可以辦公，也可以自住。小戶型公寓一般面積較小，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住、touzi。在美蘭區(qū)房價越來越高的今天，比起動不動就幾百萬的大戶型住宅來說，小戶型公寓具有低總價、低首付、低月供、低成本的絕對優(yōu)勢。公寓因其使用功能靈活、市場適應(yīng)性強，減少了市場風(fēng)險，增加了touzi收益。

5、能住，即配套成熟，基礎(chǔ)完善，享受生活便利。交通快捷，周邊學(xué)校、醫(yī)院、銀行、商業(yè)一應(yīng)俱全，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適愜意。

6、能租，即區(qū)域有產(chǎn)業(yè)支撐，周邊人流量大，流動人口多，好出租，且價格美麗。

7、能出手，即區(qū)域發(fā)展前景較好，未來生紙空間大，保紙增紙抗美蘭區(qū)房價波動能力強，易出手。

從上面文章所講的這些知識中，主要給大家講了一下怎樣辨別公寓仙人跳的方法是什么，首先我們要學(xué)會看他的朋友圈和聊天時間，從這兩個突破口去辨別，只要把文章里的方法學(xué)好了，就不用擔(dān)心自己會上當(dāng)受騙了，并且，從中我們也了解到了公寓的優(yōu)勢都是什么，這個可以作為大家的選擇公寓的原因之一。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海秀花園： 均價16600元/㎡，海秀花園位于海口市秀英區(qū)金福路海口市煙草局旁，物業(yè)費1.30元/平米/月。

2、怡心園： 均價8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號，

3、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，綠化率47.42%。

4、琥珀悠瀾： 均價7600元/㎡，琥珀悠瀾位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道172號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，物業(yè)費5.00元/平米/月。

6、環(huán)島家園： 均價8500元/㎡，環(huán)島家園位于海口市瓊山區(qū)朱云路8號，容積率2.5。

7、金域灣畔： 均價13000元/㎡，金域灣畔位于金域灣畔，開發(fā)商是海口吉欣實業(yè)有限公司。

8、榕景苑： 均價13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市鳳翔西路11號，

9、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，

10、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區(qū)國興大道北側(cè)，周邊商場有金誠便利店 洪府商行 巴中超市 點澤商行 菲菲商店 。

美蘭區(qū)獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，美蘭區(qū)是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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