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小產權房買賣要交稅嗎 龍華區二手房，龍華區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在龍華區買房子。

不用。首先小產權房是不能進行交易的，其次也辦不了龍華區房產證，更不存在交稅的問題。小產權房實際上指的是沒有真正的產權的房屋，也就是指的沒有土地使用證和預售許可證，但還是有些龍華區房產中介暗地里私自交易小產權房屋買賣進行交易。

購買鄉產權房的合同是不受法律保護的，因此根據法律規定龍華區購房人只能要求開發商退還龍華區購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。如果龍華區購房人明知所龍華區購房屋是鄉產權房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，購買人的權利將無法得到保障。

因為小產權房沒有正式的龍華區房產證，不能構成真正法律意義上的產權。所以，龍華區二手房購買者只有使用權，買不到房屋的所有權。另外，小產權房不能向非本集體成員的第三人出售，龍華區購房者不能通過合法的方式轉讓過戶，買賣的房屋難以進行保紙或者增紙。

小產權房買賣合同是沒有效的。這類龍華區房子從法律上來說是不允許交易的，因此沒有法律效應，在購買后如果出了問題而調解不成是得不到法律保障的，因此業主們在買之前應特別注意這點。

嚴格來說小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。龍華區購房人交付房款后得不到合法的龍華區房產，不能確定房屋的產權歸屬。因此，龍華區購房者購買的小產權房不能公開轉讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補償。

小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，房屋交易就是產權的轉移，產權轉移又以辦理登記過戶手續為準，而小產權房沒有龍華區房產證，無法辦理登記過戶手續，自然無法上市交易，當賣房人反悔并起訴到法院的，出售人只需返還龍華區房產，而龍華區購房人則需要返還龍華區房產，這就吃了大虧。

如果相關部門整頓小產權房的建設項目，可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。那么結果只能是龍華區購房人找開發商索要龍華區購房款，龍華區購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地，有意向購買小產權房的龍華區購房者需要自己對風險和收益作出選擇判斷，作出正確的決定。

龍華區新房。。。海南龍華區買房優勢：海口騎樓老街主要分布在市區得勝沙路、新華南路、中山路、博愛路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風情的騎樓。騎樓建筑醉早見于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。

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