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觀瀾湖房屋套內(nèi)面積如何測量 觀瀾湖購房，觀瀾湖買房無小事，因?yàn)橛^瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項(xiàng)有很多~

一般是從門口開始測量，沿著一個方向繞著房屋走一圈，醉后從另一邊回到原地，先把整個房屋輪廓畫出來，接下來再去量窗子，門柱這些，然后根據(jù)測量的尺寸來計(jì)算套內(nèi)面積。房屋套內(nèi)面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

房屋套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

1、套內(nèi)的使用面積：套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

(1)套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

(2)套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

(3)不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積:套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、套內(nèi)陽臺建筑面積:套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

1、首先劃分區(qū)域：首先把自住宅和別家住宅，公共部分相接處先進(jìn)行劃分開，自家線條之間總面積是住宅內(nèi)總建筑面積，其計(jì)算方式，一種就是把總使用面積加上各個段墻體布局面積，一種就是直接計(jì)算自家軸線所圍成幾何圖形面積，但是住宅內(nèi)總建筑面積在圖紙當(dāng)中一般是不備注。

2、陽臺面積：陽臺面積相對來說是比較好衡量，限定陽臺面積為實(shí)際投影面積，業(yè)主當(dāng)時沿著外圍建筑邊緣進(jìn)行衡量就可以，然后再取總面積一半作為陽臺實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積，如果是遇到弧形陽臺，那么業(yè)主只要按照橢圓公式，測量相對應(yīng)常數(shù)就好。

3、墻體厚度：業(yè)主所得房屋戶型圖是規(guī)范尺寸圖，標(biāo)注尺寸位置指墻體組織核心位置，也就是說墻體厚度核心位置，業(yè)主在實(shí)地衡量時，不可以直接把空間尺寸直接和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對比，那樣比肯定多少都會存在墻體厚度誤差，比如說戶型圖上尺寸長度為12.24米，但是實(shí)際測量尺寸為12米，那么墻體厚度是0.24米，那么實(shí)際尺寸就是12.24米，這樣相加以后才能和戶型圖尺進(jìn)行比較，如果說在計(jì)算面積，應(yīng)該加上兩邊墻體墻厚是0.48米，公共墻體只能計(jì)算一半墻體厚度。

4、測量順序：所以說測量室內(nèi)是裝修第一步，對于房間面積尺寸要做到心中有數(shù)才算更好進(jìn)行裝修施工，作為業(yè)主，也要提前做好房屋測量準(zhǔn)備工作并且攜帶施工用具，測量房屋時從左到右順序非常重要。

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