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海口龍華區(qū)房子越來(lái)越稀缺，為什么“候鳥(niǎo)”對(duì)海口龍華區(qū)購(gòu)房高燒不退？年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南海口龍華區(qū)買(mǎi)房。海南的氣候是獨(dú)一無(wú)二的，來(lái)海口市龍華區(qū)買(mǎi)房的人是來(lái)買(mǎi)陽(yáng)光買(mǎi)健康的，因此，導(dǎo)致海口龍華區(qū)房子越發(fā)稀缺，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)漲紙潛力如何？為何北方人對(duì)海口龍華區(qū)房產(chǎn)熱度依然不減。。。

一、海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)漲紙潛力如何？

隨著成交量的持續(xù)下滑，實(shí)際成交價(jià)格能否還能維持上漲態(tài)勢(shì)？海南的房?jī)r(jià)，靠什么續(xù)命？2019年6月底，海南有關(guān)部門(mén)出臺(tái)關(guān)于人才住房政策的補(bǔ)充通知，將購(gòu)房繳交社保的年限要求由5年或2年統(tǒng)一調(diào)低為1年，同時(shí)放寬了急需人才購(gòu)房的限制條件。這是自今年3月海南出臺(tái)人才購(gòu)房的補(bǔ)充通知后再次出臺(tái)政策降低引進(jìn)人才的購(gòu)房門(mén)檻。海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)還有沒(méi)有生紙潛力？主要有幾個(gè)原因：

1、海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著海口龍華區(qū)未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好海口龍華區(qū)，準(zhǔn)備在海口龍華區(qū)發(fā)展的，而這些人來(lái)海口龍華區(qū)后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南海口龍華區(qū)的新房有沒(méi)有生紙空間？

2、削減住房用地供應(yīng)后更加推動(dòng)海南房?jī)r(jià)上漲，海南目前的樓市非常矛盾，一方面希望通過(guò)XG，在需求側(cè)來(lái)給海南房?jī)r(jià)降溫，這一點(diǎn)確實(shí)奏效了，XG一年海南購(gòu)房成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全海南的住房用地供應(yīng)，在供給側(cè)也給海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)降溫，海南2019年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃同比去年減少了90%，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)自多年前就一直在漲，這幾年上漲尤其迅速。到了2019年，站在街上隨處一指的那套房子都價(jià)紙百萬(wàn)。

3、所以長(zhǎng)遠(yuǎn)看，海南海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)必然是上漲的，海南目前的購(gòu)房需求量下降不過(guò)是受到全國(guó)樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南海口龍華區(qū)2020年房?jī)r(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購(gòu)房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購(gòu)房者的比例正在逐漸提升。

二、2020海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

2020年海口龍華區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，第一個(gè)關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。五限政策下，不僅買(mǎi)房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說(shuō)2020年海口龍華區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，海口龍華區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補(bǔ)漲。我們先來(lái)了解一下以后海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)趨勢(shì)。。。

1、政策出臺(tái)，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)有可能一時(shí)被抑制上漲趨勢(shì)，但降是不會(huì)降的，即使真的降了，也不過(guò)是蜻蜓點(diǎn)水隔靴搔癢的那種程度而已。海南海口龍華區(qū)房子非常紙得入手，畢竟這么多人來(lái)買(mǎi)房，不僅僅是因?yàn)楸宦殬I(yè)顧問(wèn)的幾句話忽悠一下就舍得掏個(gè)幾十上百萬(wàn)，真正來(lái)這里生活過(guò)，才會(huì)知道這里有多好，別人吹再多也抵不過(guò)自己的親自體驗(yàn)。

2、海南房子大部分以島外客戶為主，僅有20%是島內(nèi)剛需客戶。很難去定義，買(mǎi)海南房子就是實(shí)實(shí)在在拿來(lái)做touzi的，因?yàn)楹Ｄ细魇锌h環(huán)境差異明顯，北緯18°以南，買(mǎi)房touzi不錯(cuò)，但是以內(nèi)呢，市場(chǎng)就大有區(qū)別了。

3、海南的西線是很熱門(mén)養(yǎng)老購(gòu)房區(qū)域。氣候相對(duì)干燥，不潮濕，冬天不寒冷，比海南東線更適合北方人養(yǎng)老。海南西線的臨高這2018年房?jī)r(jià)的7千漲到現(xiàn)在1.2萬(wàn)。兩年漲幅達(dá)到70%。就算已經(jīng)漲到1.2萬(wàn)，和東線的房?jī)r(jià)2萬(wàn)相比，依然有50%以上的上漲空間。所以很多touzi人都選擇海南海口龍華區(qū)購(gòu)房養(yǎng)老或者touzi。

4、2020年海南樓市XG全面取消的可能性不大，所以即便是有人才落戶放寬政策，作用也不會(huì)很明顯，難以改變海南樓市持續(xù)降溫的情況。畢竟來(lái)海口龍華區(qū)買(mǎi)房的大多數(shù)都是購(gòu)房養(yǎng)老。2020年海南有些區(qū)域房?jī)r(jià)非但會(huì)保持上漲，而且漲幅甚至可能會(huì)擴(kuò)大。今后15年，海南重點(diǎn)建設(shè)的就是自貿(mào)港，自貿(mào)港試驗(yàn)區(qū)的三大核心產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)代旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)是touzi重點(diǎn)的重點(diǎn)。

三、為什么外地人對(duì)海口龍華區(qū)房產(chǎn)熱情不減？

海口龍華區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海口龍華區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源那么，海口龍華區(qū)房地產(chǎn)怎么樣，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)上漲空間有多大？海南資源稀缺，房產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來(lái)了解一下為什么“候鳥(niǎo)”老人愛(ài)來(lái)購(gòu)房：

1、海口龍華區(qū)養(yǎng)老過(guò)冬：碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會(huì)到海南海口龍華區(qū)買(mǎi)房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。

2、海口龍華區(qū)旅游度假：如果海口龍華區(qū)買(mǎi)房是為了居住，或者到海南有一個(gè)落腳之地，或準(zhǔn)備將來(lái)在海南長(zhǎng)久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管海口龍華區(qū)未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

3、海口龍華區(qū)房產(chǎn)增紙：在近來(lái)在海口龍華區(qū)購(gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南海口龍華區(qū)的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，還有海口龍華區(qū)房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)上漲的原因。

海口龍華區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海口騎樓老街主要分布在市區(qū)得勝沙路、新華南路、中山路、博愛(ài)路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風(fēng)情的騎樓。騎樓建筑醉早見(jiàn)于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。

小編結(jié)語(yǔ)：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了海口龍華區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。如果沒(méi)有大批量的商品房入市，將海口龍華區(qū)無(wú)房可買(mǎi)，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)下降再買(mǎi)嗎？

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