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觀瀾湖房價(jià)，今后海口觀瀾湖房價(jià)會如何走向？海南旅游房產(chǎn)的需求不同，海口觀瀾湖房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。“候鳥”還要不要去海口觀瀾湖購房。。。2020年海口觀瀾湖房價(jià)走勢有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長的速度大嗎？雖然觀瀾湖房價(jià)持續(xù)平穩(wěn)，可是“候鳥”卻落失買房條件，海南海口觀瀾湖新房成交均價(jià)為20900元/平米，那么，北方人要不要買房？。。。

一、未來海口觀瀾湖房價(jià)會怎樣

以后海口觀瀾湖房價(jià)會如何走向？海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在海口觀瀾湖買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南海口觀瀾湖的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。XG攔阻了觀瀾湖房價(jià)上漲，然而海口觀瀾湖買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新海口觀瀾湖房價(jià)：

1、海南海口觀瀾湖房價(jià)均價(jià)20900元/㎡，海南海口觀瀾湖房價(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要海口觀瀾湖房價(jià)下降幾乎不可能。

2、由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來5年內(nèi)，海口觀瀾湖房價(jià)將會超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到海口觀瀾湖過冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L時(shí)間生活在海口觀瀾湖，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到海口觀瀾湖租房，加大了對海口觀瀾湖小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說，經(jīng)常會出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對海口觀瀾湖小戶型商品住宅增長的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，海口觀瀾湖小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒有動搖。

3、海南新一輪的XG政策出臺，其實(shí)對于目前海南房價(jià)，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在海口觀瀾湖買房的。而且海口觀瀾湖短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。如果你近期有打算在海口觀瀾湖或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待房價(jià)低點(diǎn)的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是海口觀瀾湖房價(jià)近幾年的醉低點(diǎn)，來海南買房永遠(yuǎn)都不會過時(shí)。

4、配套的增長就是房子價(jià)紙的增長，隨著海口觀瀾湖公共配套的日益增長，海口觀瀾湖未來的房價(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了海口觀瀾湖房價(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為海口觀瀾湖買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會。海口觀瀾湖房價(jià)將來只漲不跌，當(dāng)初房子這么便宜不及時(shí)買，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，海口觀瀾湖房價(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房價(jià)未來不言而喻。

二、海口市觀瀾湖房價(jià)以后只能一直生紙

2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價(jià)下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價(jià)也會跟著全國房價(jià)一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，海口觀瀾湖房價(jià)一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時(shí)的海口觀瀾湖房價(jià)會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

1、海南出臺“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，海口觀瀾湖買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

2、豐富的旅游資源也帶動了海南房價(jià)的一路上漲，如今海南房價(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬左右一平米，針對海口觀瀾湖房價(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對于房價(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，海口觀瀾湖房價(jià)自然會越來越高。然而，海口觀瀾湖房價(jià)依舊沒有停下來，新房成交均價(jià)上升至20900元/平方米！

3、開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果海口觀瀾湖房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來控制房價(jià)，但也只說控制海口觀瀾湖房價(jià)過快上漲，保持房價(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)楹？谟^瀾湖房價(jià)一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。XG限貸政策使市場致使需求減少成功抑制了海口觀瀾湖房價(jià)上漲的趨勢。但是北方人落失海口觀瀾湖購房機(jī)會~

那么多“候鳥”老人在海南買房，供不應(yīng)求，海口市觀瀾湖房價(jià)怎會不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房價(jià)戳到心的，還有他們......

@昌女士：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@河南韋女士：我有個(gè)朋友從5000多說要看著市場跌，如今海口觀瀾湖房價(jià)過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@西藏狄女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@李先生：馬云說8年后房子如蔥......

@云女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@青海蔣先生：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房價(jià)貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@喻先生：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！

@海外喻先生：人人堅(jiān)持不買肯定跌。

@陳先生：我不贊成房價(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@河南雷女士：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬億，不然房價(jià)漲不動。

@浙江施女士：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。

@江西昌女士：感覺特別好，海口觀瀾湖還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會帶爸媽也去看看。

@湖北傅女士：說實(shí)在的買了海口觀瀾湖房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

@小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

三、海口觀瀾湖樓盤價(jià)格

長期看，海南房價(jià)今后幾年沒有連續(xù)下跌的可能性。海口觀瀾湖房價(jià)下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房價(jià)都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個(gè)方面來分析，海南今后幾年的樓市沒有下跌的可能，對于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人，海口觀瀾湖房子的使用價(jià)紙高于市場價(jià)紙。海南海口觀瀾湖的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引海口觀瀾湖買房度假的原因之一。在海口觀瀾湖買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、中天海景： 中天海景位于中天海景，開發(fā)商是海口正大中天房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。

2、嘉悅花園： 嘉悅花園位于海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號，周邊餐飲有欣奇蛋糕店（744米） 悅來大排檔（120米） 悅來酒店（387米） 小吃街（644米）。

3、融創(chuàng)金城海口壹號： 融創(chuàng)金城海口壹號位于海南海口國興大道（勛亭路旁），容積率3.7。

4、鵬暉·新天地： 鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區(qū)），生活配套有南國超市、羅牛山放心超市、旺佳旺超市、國美電器城等。。

5、美麗沙·藍(lán)色海岸： 美麗沙·藍(lán)色海岸位于海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁，樓盤特點(diǎn)，美麗沙藍(lán)色海岸溫泉入戶，配備標(biāo)準(zhǔn)泳池和籃球場，周邊有醫(yī)院、銀行、高檔餐飲、休閑娛樂場所、綜合商圈等，門前就是海甸五西路，海南省醉高學(xué)府海南大學(xué)、景山學(xué)校等高端學(xué)校就在附近。。

6、碧水名城： 碧水名城位于碧水名城，開發(fā)商是海南恒金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、玫瑰灣： 玫瑰灣位于海口市美苑路39號，物業(yè)費(fèi)3.10元/平米/月。

8、觀瀾湖觀邸： 觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，醫(yī)院配套有濱海社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(254米)海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(330米)海南港島醫(yī)院(518米)；

9、海口玉灣： 海口玉灣位于海口市海口灣世貿(mào)北路19號，生活配套有海南濟(jì)生堂中醫(yī)康復(fù)醫(yī)院 (899米)世貿(mào)社區(qū)衛(wèi)生站 (1012米)海南醫(yī)學(xué)院實(shí)習(xí)醫(yī)院 (1483米)海南口腔醫(yī)院 (國貿(mào)門診部) (1558米)海南骨科醫(yī)院 (1808米)。

10、魁星月明山莊： 魁星月明山莊位于海口市秀英區(qū)風(fēng)景路36號，魁星觀光園內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

海口觀瀾湖購房綜合評價(jià)：海口觀瀾湖交通海口美蘭國際機(jī)場，海口市繞城高速公路，景區(qū)有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂園，旅游度假、休閑娛樂、環(huán)球美食，年平均日照對數(shù)2225.2小時(shí)，熱量豐富，年均溫度23.3C，海口觀瀾湖買房是為了養(yǎng)老，主要是海口觀瀾湖氣候爽，冬天暖和。觀瀾湖高端酒店群：五星級酒店群，麗思卡爾頓酒店、萬麗酒店、觀瀾湖酒店，服務(wù)于高爾夫世界職業(yè)明星邀請賽等全球賽事。

王偉結(jié)語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。目前海口觀瀾湖調(diào)控非常嚴(yán)格，海口觀瀾湖房價(jià)未來不言而喻。XG放慢了海口觀瀾湖房價(jià)上漲，但是外地人落失買房條件~供大家參考。。。

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