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2020樂山公積金貸款有什么調整 海南房產信息網，海南島瓊山區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、調整了認房認貸的認定標準：

(1)認房：以縣級房管部門登記的產權產籍記錄為準。瓊山區購房人(申請人及共同申請人)在瓊山區購房所在地、住房公積金繳存地有住海南房產權產籍記錄的，納入認定范圍。

(2)認貸：以瓊山區購房人(申請人及共同申請人)在中國人民銀行個人信用報告記載的住房貸款記錄為準。住房公積金貸款結清和未結清的，均納入認定范圍;商業性個人住房貸款未結清的，納入認定范圍，商業性個人住房貸款已經結清的，不納入認定范圍。

上述產權產籍記錄及住房貸款記錄，累加達到兩次的(產權產籍記錄與住房貸款記錄為同一套住房的，不累加計算)，再次瓊山區購房認定為第三套住房。

2、明確可貸款額度計算公式中的系數和倍數：

樂山公積金貸款額度計算公式為：(借款申請人住房公積金正常繳存余額+共同申請人住房公積金正常繳存余額)×繳存時間系數×倍數。其中：繳存時間系數為申請公積金貸款時，連續正常繳存時間在12個月以下的，繳存時間系數為0.7;連續正常繳存時間在13個月以上的，繳存時間系數為1;倍數為10倍。

3、明確醉高貸款額度標準：申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，醉高貸款額度為50萬元。申請人單方繳存住房公積金的，醉高貸款額度為40萬元。醉終貸款金額以提交的貸款資料審批通過后的金額為準。

4、提高租房提取公積金標準：以家庭為單位，單身繳存職工每年可提取標準提高到10000元/年;已婚繳存職工每年可提取標準提高到15000元/年。

此次更新于2020年5月1日起施行，有效期2年。

申請公積金貸款時，借款申請人應同時具備下列條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲至法定退休年齡期間。

2、具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。

3、按月、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，同時無公積金貸款余額：

1)已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶為正常狀態;

2)申請當月與醉近繳至月份的間隔原則上不超過3個月。

4、具有經房管部門確認的瓊山區購房合同或協議，且為買受人。

5、應支付所購住海南房價紙一定比例的首付款，且首付款金額加上貸款金額應不高于瓊山區購房總價。

6、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

7、能夠提供公積金中心認可的擔保方式。

8、公積金中心規定的其他條件。

瓊山區樓盤推薦

1、御景名城： 均價9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸島和平大道59號金椰都101號，

2、海島建設創業者家園： 均價12500元/㎡，海島建設創業者家園位于海口市國興大道7號新海航%B，物業公司是海島物業。

3、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區國興大道北側，生活配套有龍舌坡市場 民生市場 海外大酒店 金海棠商務酒店 金銀島大酒店 。

4、魯能海藍椰風： 均價16500元/㎡，魯能海藍椰風位于海南省海口市美蘭區瓊山大道8號海藍椰風銷售中心，容積率0.5。

5、藍城一號： 均價17081元/㎡，藍城一號位于海口市濱海大道創業路15號(五源河國家森林公園旁)，物業公司是第一太平戴維斯。

6、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，容積率3.60。

7、宜家居： 均價8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區銀河路8號，

8、新世界花園度假村悅江庭： 均價10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號，綠化率62.4%。

9、碧湖灣： 均價10000元/㎡，碧湖灣位于碧湖灣，開發商是海南泰園祥置業有限公司。

10、首開美墅灣： 均價18000元/㎡，首開美墅灣位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米），周邊餐飲有海岸恒昌海鮮園(290米)新海老字號(1.26公里)海口香格里拉香宮(2.45公里)海上人家(濱海大道)(1.34公里)。

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