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西海岸二手房公積金貸款利率是多少 西海岸房子，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

基準利率為五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公百積金貸款利率為年利率2.75%。不管你買的是西海岸新房還是西海岸二手房都是按西海岸新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在的利率上浮10%，當然這個是與政策相關的，與銀行的貸款規定有關，需要具體咨詢銀行工作人員。

利率的計算方式二者是一樣的，等額本金還款法，適合收入高并且有一定積蓄的青年人。指每月應繳納的等額貸款本金，貸款利息隨貸款本息逐月遞減，每月金額(本+息)逐漸減少。西海岸二手房公積金貸款利率總共的利息比等額本息法要少。

等額本息還款法，它比較適合收入低而且積蓄少的青年人，因為月供壓力小且不會降低生活質量。在醉初利息支出比較大，本金醉少，以后貸款利息支付逐步減少，本金逐步增加，但是每月以相等的額度金額(本+息)。

《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

1、借款人身份證原件及復印件6份(身份證正面和背面復印件)。

2、配偶身份證原件及三份復印件。

3、借款人及配偶的賬簿及其復印件(包括主頁、賬戶主頁、個人頁面和變更頁面)。

4、結婚證原件及復印件三份。

5、借款人姓名印章用印刷體書寫(必須使用方形姓名印章)。

6、房屋委員會印制的所有買賣協議正本五份。

7、評估報告原件三份(評估公司資質二級以上，包括二級)。

8、《房屋產權證》和《土地使用證》正本兩份，副本兩份。

9、涉及組合貸款的，單位開據收入證明兩份，收入應等于公積金實際月繳額除以繳存率。

10、資金代收憑證原件及其復印件五張(由交首付款的農業銀行開據)。

海南西海岸樓盤賣點：西海岸商貿片區--大型商超：遠大購物廣場、海口西海岸王府井生活廣場。在商業、娛樂、購物等配套方面，西海岸目前有遠大購物廣場、海口西岸王府井生活廣場，業態涵蓋餐飲、購物、娛樂等方面。五源河森林公園、帶狀公園、挺秀公園三大公園，形成城市氧吧，同時也為市民提供了寬闊的休閑好去處。，海南房產信息網。

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