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個稅退稅的條件是什么 海南房產，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區里。

1、2019年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的。

2、2019年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有申報扣除的。

3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業(職業)年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的。

4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的。

5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣率高于全年綜合所得年適用稅率的。

6、預繳稅款時，未申報享受或者未足額享受綜合所得稅收優惠的，如殘疾人減征個人所得稅優惠等。

7、有符合條件的公益慈善事業捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除的等等。

你當前的申報記錄提示是稅務審核中，那么就表示，你已經提交完申請，需要等待稅務審核，這個時間一般是在10個工作日內完成。當申報詳情狀態變為國庫處理中，就表示稅務審核已經通過，此時等待退款。申報的記錄提示國庫處理完成，那么就會進入到銀行退稅的流水中，此時需要關注銀行的退稅動態，需要注意在4月1號前完成退稅的速度，快的4天已經完成了退稅。其中申請完個稅退稅后一般是五個工作日能到賬。具體退稅到賬時間以通知為準。

觀瀾湖樓盤推薦

1、御景名城： 均價9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸島和平大道59號金椰都101號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、海島建設創業者家園： 均價12500元/㎡，海島建設創業者家園位于海口市國興大道7號新海航%B。

3、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區國興大道北側，物業公司是海口海航恒禾物業。

4、魯能海藍椰風： 均價16500元/㎡，魯能海藍椰風位于海南省海口市美蘭區瓊山大道8號海藍椰風銷售中心，樓盤特點，海南魯能海藍椰風處于東海岸江東組團龍頭位置，周邊自然資源豐厚，擁有紅樹林、南渡江、東營河等獨特原生態景觀。。

5、藍城一號： 均價17081元/㎡，藍城一號位于海口市濱海大道創業路15號(五源河國家森林公園旁)，容積率0.388。

6、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，物業費0.85元/平米/月。

7、宜家居： 均價8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區銀河路8號，綠化率。

8、新世界花園度假村悅江庭： 均價10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號，

9、碧湖灣： 均價10000元/㎡，碧湖灣位于海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），容積率2.5。

10、首開美墅灣： 均價18000元/㎡，首開美墅灣位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米），物業公司是海南海景樂園物業服務有限公司。

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