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海南二手房公積金貸款流程是什么 海南龍華區買房，越來越多外地人選擇在龍華區買房，將第二故鄉定在海南龍華區。

1、咨詢領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶，未婚或離異應出具證明，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

2、借款人向市資金中心提交以下貸款資料：公積金貸款申請表；公積金繳存證明及經濟收入證明；所龍華區購房屋的評估報告書；買賣雙方簽定的《存量房龍華區購房合同》；原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、夫妻雙方身份證、戶口薄等。

3、受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

4、交易過戶：房屋買賣雙方到海南房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。

5、簽訂合同：借款人持兩證及契稅完稅發票到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

6、辦理抵押：借款人到海南房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。

7、發放貸款及還貸：辦理后由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。借款人按合同約定按月償還貸款本息直至還清。

1、申請貸款前不要動用公積金：

若是想要用它來貸款的話，在使用之前千萬別去動用，因為若是額度和每月繳納的數額以及連續繳納的時間不一樣只，很有可能就不能申請公積金貸款，另外公積金貸款期限醉長的為30年。

2、在借款初一年內不要提前還款：

對于公積金貸款來說，想要提前還款也是有一定規定的，通常來說，需要在還貸滿1年后才能申請，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、按時還款：

不管是住房貸款還是哪種方式的貸款，一定要做到按時還款，否則會在一定程度上影響信用度，所以借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內.一定要注意不要出現逾期的情況。

海南龍華區樓盤賣點：?？谑旋埲A區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。，龍華區房產信息網。

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