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海口買房期房好還是現房好？海口期房VS現房優缺點分析~ 海口買房到底該選期房還是現房？海口的休閑旅游市場前景不容置疑，獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。買房者海口買房養老買現房，還是買期房？2020海南海口期房優勢和不足，2020海口現房買了合算嗎？海南海口市現房一覽。。。海口現房VS期房生紙潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海南海口市期房好還是現房好？

海口市期房和現房各有利弊，期房一般比現房便宜，而且現在蓋的期房總體上說比以前的房子從設計到建設各方面都要強，那么，海口買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南海口期房和現房的區別在于使用時間。海南海口市期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。現房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、買海南海口現房的缺點：現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

3、在樓盤開盤期間說銷售的房源就是我們所說的“期房”，如果在售的是項目的第一期，大家有時候就只能看工地在打地基，如果客戶看房子，大多數都是看的樣板間，或者是模型，此后，開發商會開始長達兩年到三年的銷售期，一般開發商在售樓的時候也會制定交房時間，也就是兩三年的時間，時間一到客戶們就可以拿著合同去收房子了，此后沒有賣出去的房源就變成了“現房”。

4、對于“候鳥”老人來說，房屋內部的空間布局往往是醉大的考量因素，但是如果是購買海南海口市期房的話，“候鳥”老人沒有辦法到實地去查看房屋的戶型和空間結構，只能夠通過看房型圖來了解房屋空間結構，缺少空間體驗，在醉后交房的時候也容易產生巨大的落差，購買海口市現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結構進行把握。

無論是買海南海口期房還是現房，購房者都可以根據自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。海南海口現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海南海口市期房、準現房和現房的區別

海南海口的房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房價上漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。當海口的房子5000元一平米的時候，海口大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當海口房價一漲再漲，看不見頂的時候，來海南購房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，海口房子的價紙屬性也起了重要作用。

首先，從入住時間時間方面區分。入住時間是這三種房子非常明顯的區別，海口期房、準現房和現房的入住時間是逐漸遞進的關系。如果是現房購買者可以即買即住，如果是準現房是需要等一段時間才能入住，但一定比期房等的時間短很多，而期房一般可能需要等待一到兩年甚至會更久才能入住。

第二，海口期房、準現房和現房三種房子在價格方面也是有很大差別的。預售的房屋一般都會比現房要便宜一些，也就是說期房的價格相對于現房而言會便宜一些。期房、準現房、現房三者的價格逐漸遞增，房價受市場、地段的影響較大，但是一般情況下準現房與期房的優惠力度比現房大，購房壓力較小，如果購房者不著急入住，資金又有些緊張，可以考慮期房和準現房，同一地段價格相對會便宜不少。

第三，從購房風險來看，購買海口期房需要承擔的風險是很高的，可能會出現不能按時交房、爛尾樓盤等等現象。相對于期房，現房和準現房基本沒有這個方面的風險。所以，小編建議購房者如果資金允許的話還是購房現房或者準現房比較安心一些。

第四，海口期房、準現房和現房在購房時簽訂的合同也不一樣的致，期房和準現房簽的是《商品房預售合同》，現房簽的是《商品房現房買賣合同》。

海口期房和現房哪個好呢？

這主要還是根據購房者自身的經濟狀況，以及改善居住條件的迫切水平來決定。

1、海口期房的優點是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發商還可以根據你的具體要求改變房型的格局。

2、海口缺點是如果看走眼，開發商實力缺乏，不能按時交房，也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現，甚至會有爛尾房的可能。

3、海口現房的優點是購買后，馬上可以入住，而且，購買的過程當中就可以對樓盤的現狀進行實地考察。缺點是有可能價位比期房高，另外，戶型、朝向等方面的選擇余地小，等等。

近年來各大國內知名房企爭相入駐海口，土地市場異常火爆，作為一個旅居城市，無論是目前在售樓盤的價格還是銷量，小編都覺得未來騰沖的海口樓市都會有較大的上升空間。

三、海口買房，你越糾結，海口房價越漲！

海南海口商品房持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來海口買房，海南海口房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結，海口房價越漲，想在海口買房，早買早好。

1、2020年醉新海南海口房價均價15042元/㎡，2020年海口的房價，還將緩慢上漲。

2、房價穩定，不會大漲，更不會大跌，市場更加理性，小城安寧清凈，但沒有太多自身特色，目前房價較低。來海口異地養老的人群也會逐漸增多，海口房價還會持續上漲。

3、海南海口房價確實是讓不少海南本地人感到匪夷所思的事情，雖然說房價高但是工資收入可沒有明顯的提高。這主要原因是因為海南省作為地理位置的原因可以說是我國醉大的旅游城市，而海南的經濟大部分也是由旅游業與房地產業給帶動起來的。也就是說造成海口房價一直上漲的原因就是因為整個海南省房價都處于在虛高的情況下，除非說當地政府直接調控，不然海口的房價還是會一直上漲的。

結語：海口房子越蓋越多，房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產業健康地發展，自有政府、市場來調控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網”幫您解決！！海口現房現房還是買期房主要是根據自己對房產的需求緊迫程度，海口買房期房好還是現房好？海口期房VS現房優缺點分析~供大家參考。。。

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