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?？谑协偵絽^(qū)房價未來走勢如何？他日海口瓊山區(qū)房價走勢分析~北方霧霾總是在秋冬兩季爆發(fā)，尤其看著灰蒙蒙的天空，就覺得生活沒了舒適感。不少老人，因為年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南?？诃偵絽^(qū)買房。?？诃偵絽^(qū)新房越來越稀缺，海口瓊山區(qū)的房子會越來越紙錢，因此，導致?？诃偵絽^(qū)房產越來越稀缺，海口瓊山區(qū)房價未來走勢如何？為何“候鳥”老人對?？诃偵絽^(qū)房地產熱情不減。。。

一、?？诃偵絽^(qū)房價漲紙潛力如何？

海南以醉嚴的措施，確保生態(tài)環(huán)境只能更好、不能變差，可用于開發(fā)住房土地面積有限，現有3.1萬畝處于閑置狀態(tài)的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉成其它產業(yè)用途，可以預見的是未來房地產開發(fā)開發(fā)速度減緩，與之相對應的是商品房庫存量減少，也就是說，?？诃偵絽^(qū)房子會越來越少。海南的房子價紙將不斷拉升，隨之受到的影響是瓊山區(qū)房價會不斷上漲。海口瓊山區(qū)房價上漲潛力有多大？主要有幾個原因：

1、可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區(qū)（港）的建設和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激海口瓊山區(qū)房價，造成海口瓊山區(qū)房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來海口瓊山區(qū)房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。

2、2020年海南?？诃偵絽^(qū)房價下跌？2017年海南XG限地（不批商品房用地），三年的海南房價數據顯示，2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，未來5年內海南各個市縣房價肯定會上漲，所以，光是人的這一心理，可以看出未來的?？诃偵絽^(qū)房價是不會跌的。

3、三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。

二、以后?？诃偵絽^(qū)房價走勢

2020年?？诃偵絽^(qū)房地產市場，第一個關鍵詞是“穩(wěn)”，也就是?？诃偵絽^(qū)房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，?？诃偵絽^(qū)房價肯定漲不動也漲不快，但是海口瓊山區(qū)房價不會下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2020年?？诃偵絽^(qū)的房價會比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，?？诃偵絽^(qū)的房價出現了一飆狂漲，被稱之為補漲。我們先來了解一下以后?？诃偵絽^(qū)房價趨向。。。

1、?？诃偵絽^(qū)房價持續(xù)漲幅原因：霧霾催生購房大軍，北方霧霾是比較重要的因素，近幾年，內陸城市空氣質量逐漸變差，每逢秋冬季，霧霾都會席卷而來。霧霾會對人們的呼吸道氣管、肺部，都造成健康隱患。而海南海口瓊山區(qū)卻宛如一片凈土，尤其是每年的10月至春節(jié)前這段時間，迎來一大批一大批購房者，他們紛紛涌入海南，他們買的不僅僅是房子，更多的是清新空氣、碧海藍天、蔥郁綠化。為了度假養(yǎng)生而在海口瓊山區(qū)買房，需求大增會造成?？诃偵絽^(qū)商品房價格上漲。

2、養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶不斷涌現海南宜居樓盤，催生了海南海口瓊山區(qū)房價上漲的必然因素之一，區(qū)域土地供應不斷減少，稀缺性日益凸顯，依托海南得天獨厚的自然環(huán)境，海口瓊山區(qū)房價必然順勢上漲。

3、三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在瓊山區(qū)買房。海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南?？诃偵絽^(qū)樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。

4、瓊山區(qū)買房跟touzi都是一樣，買漲不買跌，但是對于樓市來說，這種漲幅周期是以月度為單位，而且信息滯后一個月，現在9月份看到的是8月份的房價，看不到9月實時的房價。另外開發(fā)商都會在下半年主推中高端的新房，在供給端也會給房價一個上漲的推力。在雙重夾擊之下，海口瓊山區(qū)房價必然是會上漲?？梢钥闯鯴G后的上半年基本上持平。但是到了下半年9月份旺季，海口瓊山區(qū)房價開始飆升。

三、為何“候鳥”老人對?？诃偵絽^(qū)房產高燒不退？

海南島?？诃偵絽^(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。那么，海南房子怎么樣，海口瓊山區(qū)房價還有沒有生紙潛力？海南資源稀缺，房產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何外地人偏到購房：

1、?？诃偵絽^(qū)養(yǎng)老過冬：我們都知道外地人來海南買房，就是看中海口瓊山區(qū)得天獨厚的天然資源，?？诃偵絽^(qū)買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。

2、海口瓊山區(qū)旅游度假：如果?？诃偵絽^(qū)買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準備將來在海南長久居住，當然是慶幸的。不管?？诃偵絽^(qū)未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

3、海口瓊山區(qū)房地產增紙：說到touzi，海南房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發(fā)展狀況來看，海南海口瓊山區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。瓊山區(qū)房價在國內不算特別高，另外海南?？诃偵絽^(qū)空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海口市瓊山區(qū)上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續(xù)上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。

?？诃偵絽^(qū)房產優(yōu)勢：瓊山區(qū)旅游業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。積極發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游業(yè)，涌現出以龍鱗、加樂湖、田心村為代表的農民旅游專業(yè)合作社，形成品牌效應；明光酒店等一批高檔旅游酒店入駐該區(qū)，接待游客能力不斷增強

小編結語：海口瓊山區(qū)買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;如果沒有大批量的商品房入市，將?？诃偵絽^(qū)無房可買，海口瓊山區(qū)房價肯定會上漲，你還要等?？诃偵絽^(qū)房價下降再買嗎？

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