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信用卡逾期怎么申請貸款買房 海南樓盤，如果你來過海南，看看美蘭區的天，看看美蘭區的白云，就一定有美蘭區買一套房子的沖動。

1、接受高房貸利率：如果信用卡僅僅逾期一兩次，銀行一般不會直接拒貸，但會提高貸款利率，美蘭區購房者只要接受高房貸利率，那么就可貸款美蘭區買房。

2、向銀行申請容時還款：如果逾期不久，可以向銀行申請容時還款。容時還款是指持卡人在信用卡醉遲還款日后3天內的還款，這樣可算作按時還款，個人征信不會有逾期記錄。

3、提供非惡意逾期證明：如果持卡人是非惡意逾期，可向銀行提供“非惡意逾期證明”，也許銀行會網開一面，撤銷逾期記錄，不過前提是逾期金額不能太大。

4、多付首付或有銀行大額存款：如果信用卡逾期金額不大，一般500元以內，這樣持卡人可通過多付首付或有銀行大額存款，這樣申請貸款可能被批。

5、找貸款機構：如果信用卡逾期行為較多，比如兩年內連續3次或累計6次，這種情況會被銀行拒貸。這種情況下貸款人還可以找其他貸款機構，雖然這些貸款機構很容易房貸，但利息往往較高，且催款很暴力，因此貸款前要先考慮清楚。

6、等待5年：如果上面這5種方法都行不通的話，那么就只能等待時間來化解一切問題了。通常來說，不良信用記錄只會被央行征信中心保留5年，5年后就會被刪除，因此醉后一招就是等待5年，一旦不良信用記錄被刪除，你就可以貸款美蘭區買房了。

1、借款人年齡：借款人年齡是銀行審核的第一個因素，銀行審核貸款的時候通常都是要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群，如果是您是在50-65周歲之間的人群的話，申請房貸時，將會比較困難。

2、借款人職業：在房貸審批中，銀行也會審查借款人的工作行業和職業，有一些人群被銀行歸類為優質客戶，如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師這類具有穩定收入的人群，此外，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。

3、借款人數：銀行會審查申請人的身份證和戶口，如果直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內參與借款，還需提供結婚證。

4、借款人還貸能力：還款能力主要就是指借款人的月收入，因為月收入醉直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供的兩倍。也就是說，通常需要您的月收入在您需要每月還款數額的兩倍以上，才能夠證明您確實具有還款能力。

5、房屋房齡：一般如果是購買美蘭區二手房的話，銀行審核美蘭區二手房的房齡，通常要求美蘭區二手房房齡不超過20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年。房齡大的美蘭區二手房貸款額度可能會被降低，如果是遇到較為嚴格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

6、借款人個人征信：個人征信也是銀行考量借款人的重要標準之一，有的銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內的征信，不同的銀行要求會有差異。但是如果說大家出現了連續3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況，就有可能出現貸款被拒的情況。

7、借款人購買銀行產品情況：有的銀行會將在本行購買理財、或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小，購買金融產品正好可以彌補這一點。

8、有無犯罪記錄：有些因素，例如因債務糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，這類人的個人信用會被認定為0，銀行有權拒絕為其貸款。

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