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買秀英區(qū)二手房需要交哪些費(fèi)用 秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

1、房款：

房款是指購海南買海南房子的成交價(jià)，代表海南房子的價(jià)紙，如果選擇全款購買秀英區(qū)二手房的話，需要一次性支付給原業(yè)主，若是選擇銀行貸款按揭秀英區(qū)購房的話，那只有支付首款就行，秀英區(qū)二手房的首付款按照成交價(jià)的40%來計(jì)算。

2、中介費(fèi)：

現(xiàn)在想要購買到合適的秀英區(qū)二手房，比較輕松的就是通過中介來購買，中介公司的服務(wù)除了輔助看房、海南買房等服務(wù)外，還會(huì)參與到整個(gè)秀英區(qū)二手房交易流程中，包括過戶、辦理貸款等方面，而且還能避免被騙，是很有幫助的。當(dāng)然，通過中介來購買就需要支付中介一定的服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用要看中介公司的收費(fèi)情況。

3、契稅：

契稅是購海南買海南房子一定要繳納的費(fèi)用，契稅的稅率一般為1.5%-3%，選擇購買秀英區(qū)二手房的話，其稅率通常都是按照交易總額的3%來征收。

4、印花稅：

印花稅的征收主要分為兩種情況，一種是非住宅的，一種是住宅的，根據(jù)評(píng)估結(jié)果計(jì)算得出稅費(fèi)。

5、權(quán)證登記費(fèi)：

權(quán)證登記費(fèi)也稱之為產(chǎn)權(quán)交易登記費(fèi)，就是在房管局辦理海南房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，一般來說，普通秀英區(qū)二手房的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是80元/套，如果是非住房性質(zhì)的秀英區(qū)二手房需要550元/套，面積越大，其費(fèi)用越高。這其中還包括了10元/本的工本費(fèi)。

6、評(píng)估費(fèi)：

需要按揭購買秀英區(qū)二手房的話，貸款銀行需要對(duì)該海南房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估而計(jì)算出貸款額度，銀行會(huì)指定專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來評(píng)估，其產(chǎn)生的費(fèi)用都是由海南買房者承擔(dān)的。

1、產(chǎn)權(quán)是否明晰：

購買秀英區(qū)二手房時(shí)，產(chǎn)權(quán)問題尤為重要，有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、手續(xù)是否齊全：

海南買房辦理海南房產(chǎn)證是海南房產(chǎn)交易的重中之重，海南房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有海南房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的風(fēng)險(xiǎn)。因此，要選擇有海南房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

3、注意房屋的情況：

秀英區(qū)購房者在選購秀英區(qū)二手房前，要對(duì)房屋周邊的情況進(jìn)行核對(duì)，周圍的交通是否便利，是否常年存在交通擁擠的狀況，房屋周邊是否有醫(yī)院、超市等生活需要用到的地方;了解物業(yè)管理情況，這也是我們特別紙得注意的，良好的物業(yè)服務(wù)會(huì)給我們生活帶來極大的幫助;看房屋當(dāng)前是否有費(fèi)用拖欠，比如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等，如果有的話要賣房者結(jié)清，再進(jìn)行交易。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：?？诟畚挥谛阌^(qū)、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運(yùn)中樞，自古以來就是海南客貨運(yùn)輸中心和對(duì)外貿(mào)易的重要口岸。，海南秀英區(qū)二手房

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