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貸款買房時交首付需要注意什么 海南瓊山區(qū)購房，瓊山區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊山區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、查看開發(fā)商五證：開發(fā)商是否有權(quán)利銷售樓盤，海南房產(chǎn)是否可以辦理海南房產(chǎn)證?這些問題都是關(guān)于五證的。如果開發(fā)商在五證不全的情況下簽訂的所有瓊山區(qū)購房合同均為無效合同，為避免自己瓊山區(qū)買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢查開發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。

2、注意合同條款：一般來說在交了首付款之后，馬上就會面臨簽訂瓊山區(qū)購房合同的問題，建議大家在交首付之前就要把合同內(nèi)容弄清楚，尤其是要特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。瓊山區(qū)購房者在查看瓊山區(qū)購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式：付款方式總體來說分為兩種，一種是現(xiàn)金支付，另一種是轉(zhuǎn)賬支付。瓊山區(qū)購房者醉好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，這樣就會永久的擁有轉(zhuǎn)賬憑證，也不用擔心憑證丟失。

4、確定交房日期：大家在瓊山區(qū)買房后都希望可以盡快的住上自己新買的瓊山區(qū)房子，但是延期交房的事件是經(jīng)常發(fā)生的，這就需要瓊山區(qū)購房者在交首付之前一定要與開發(fā)商確定好交房的時間。瓊山區(qū)購房者交了首付款之后就會變?yōu)楸粍拥囊环剑栽诮皇赘犊钪埃枰_認的內(nèi)容非常多。瓊山區(qū)購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。

1、剛需自住型：如果瓊山區(qū)購房是用來自住，并且長期都不打算賣掉海南房產(chǎn)或更換海南新房的，這種情況下是屬于消費，貸款時間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。一般建議自住房屋的還貸期限，瓊山區(qū)購房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。

2、兼顧自住的剛需：如果瓊山區(qū)購房是自住兼顧的，也就是很可能中長期會更換海南新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。這種情況其實也不是全面的，如果你有其他的理財渠道，能取得高于瓊山區(qū)買房貸款利率的，貸款期限當然是越長越好;但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將瓊山區(qū)買房作為一種touzi，為了節(jié)省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。

瓊山區(qū)樓盤推薦

1、長信海岸水城： 均價24000元/㎡，長信海岸水城位于海口市濱海西路長信海岸水城，

2、長弘御府： 均價待定元/㎡，長弘御府位于海口市龍華區(qū)南沙路57號（省電視臺旁），醫(yī)院配套有省人民醫(yī)院南沙分院、市人民醫(yī)院龍昆南門診部；

3、戎居公寓： 均價11000元/㎡，戎居公寓位于龍華區(qū)(海口) 海墾路88號，

4、魯能海藍椰風： 均價16500元/㎡，魯能海藍椰風位于海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道8號海藍椰風銷售中心，樓盤賣點，海南魯能海藍椰風處于東海岸江東組團龍頭位置，周邊自然資源豐厚，擁有紅樹林、南渡江、東營河等獨特原生態(tài)景觀。。

5、中漢大廈： 均價8200元/㎡，中漢大廈位于海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內(nèi)進100米），

6、濱河華庭： 均價7000元/㎡，濱河華庭位于海口市鳳翔路與中山南路交匯處(海?%，生活配套有有中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行等金融機構(gòu)；毗鄰大型水果、蔬菜批發(fā)市場，商業(yè)步行一條街，天茂百貨、家樂福、天茂超市，四通大酒店，銀棕櫚大酒店等。

7、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁，醫(yī)院配套有海口市人民醫(yī)院，萬福社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (830米)海南邊防醫(yī)院 (2公里)；

9、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號，

10、富仕苑： 均價8583元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景東路。

瓊山區(qū)休閑度假：瓊山區(qū)依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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