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小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高怎么處理 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)買房無(wú)小事，因?yàn)槊捞m區(qū)買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以美蘭區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在很多小區(qū)都存在物業(yè)費(fèi)過(guò)高的情況，甚至有的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)特別不合理，對(duì)于這種情況的發(fā)生，業(yè)主是可以向房管所反映維權(quán)。

1、降低物業(yè)費(fèi)：如果美蘭區(qū)購(gòu)房者覺(jué)得物業(yè)費(fèi)太高的話，可以聯(lián)系其他業(yè)主成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，以委員會(huì)的名義要求物業(yè)公司出示其收費(fèi)許可證和收費(fèi)明細(xì)，如果物業(yè)公司拒絕出示的話，業(yè)主則有權(quán)利不繳納物業(yè)費(fèi)，并向物價(jià)局舉報(bào)投訴，因?yàn)槲飿I(yè)公司不合理收取物業(yè)費(fèi)屬于違法行為，只要能拿出證據(jù)，可經(jīng)由業(yè)主大會(huì)共同決議，降低物業(yè)費(fèi)用。

2、提高物業(yè)服務(wù)水平：針對(duì)物業(yè)費(fèi)太高的情況還可以要求物業(yè)公司提高收入水平，有業(yè)主委員會(huì)作為代表，和物業(yè)公司進(jìn)行商議，要求其提高服務(wù)水平。服務(wù)水平低下包括：大門安保人員不負(fù)責(zé)，物業(yè)電話空置，小區(qū)衛(wèi)生臟亂差，消防通道堵塞，基礎(chǔ)公共設(shè)施長(zhǎng)時(shí)間損壞無(wú)人維修，工作人員消極怠工或態(tài)度惡劣等等。

3、更換物業(yè)公司：更換物業(yè)公司是醉后的辦法，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)小區(qū)發(fā)展一段時(shí)間，已經(jīng)完全成熟后，便可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)表達(dá)對(duì)物業(yè)公司的質(zhì)疑，若其真的存在不合理收費(fèi)的現(xiàn)象，那么委員會(huì)就有權(quán)利面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，重新選擇新的物業(yè)公司，其中物業(yè)費(fèi)收取的情況將由新的物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)代表重新共同確定。

1、物業(yè)服務(wù)水平高：隨話說(shuō)一分價(jià)錢一份貨，物業(yè)費(fèi)也是這樣的。好的物業(yè)不僅僅意味著打掃衛(wèi)生比較勤快，嘴比較甜，不亂收費(fèi)，還意味著先進(jìn)的服務(wù)的理念和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的整體的運(yùn)維能力。而這些都是今后房屋生紙的重要因素。而有的物業(yè)費(fèi)便宜，當(dāng)時(shí)相對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)差、各種設(shè)施損壞不維修也是令人頭痛的事情。

2、物業(yè)收費(fèi)不合理：當(dāng)然物業(yè)費(fèi)不僅僅是因?yàn)榉?wù)好，有的小區(qū)物業(yè)費(fèi)用高但服務(wù)一般，這很有可能是因?yàn)樾^(qū)存在過(guò)度收費(fèi)或者收費(fèi)不合理的情況。遇到這種情況，業(yè)主可以由業(yè)主大會(huì)出面和物業(yè)協(xié)商。沒(méi)有業(yè)主大會(huì)的，也可以建立小區(qū)業(yè)主群，推舉出代表和業(yè)主協(xié)商。協(xié)商不成的，可以討論是否要更換物業(yè)公司。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、明光國(guó)際： 均價(jià)10000元/㎡，明光國(guó)際位于海口市南海大道9號(hào)，綠化率1.5%。

2、凱撒豪庭： 均價(jià)10220元/㎡，凱撒豪庭位于海口市西海岸西秀海灘斜對(duì)面金灘路19號(hào)。

3、盛和花城： 均價(jià)17100元/㎡，盛和花城位于海口市龍華區(qū)濱濂路與海濂路交叉口西南角。

4、海鑫城： 均價(jià)16500元/㎡，海鑫城位于南海大道與永萬(wàn)路交匯西南側(cè)，

5、寶順豪苑： 均價(jià)7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號(hào)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

6、國(guó)和苑： 均價(jià)7300元/㎡，國(guó)和苑位于龍昆南現(xiàn)代男科醫(yī)院旁路口第二間鋪面，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、海岸郁金香花園： 均價(jià)12000元/㎡，海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號(hào)（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），樓盤亮點(diǎn)，中心景觀園林。

8、海峽南岸溫泉花園： 均價(jià)8000元/㎡，海峽南岸溫泉花園位于海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里，

9、安華領(lǐng)秀城： 均價(jià)25660元/㎡，安華領(lǐng)秀城位于海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處。

10、橡樹園： 均價(jià)8880元/㎡，橡樹園位于美蘭區(qū)(海口) 文明東路217號(hào)，

想在海南美蘭區(qū)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，美蘭區(qū)未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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