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海南海口瓊山區購房XG嗎？海口瓊山區商業樓盤有哪些？海南海口瓊山區購房政策是什么？外地人怎樣在海口市瓊山區買房子，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了海口瓊山區XG政策全方位講解，想在海口瓊山區買房的北方人不妨先來了解一下！

一、海口瓊山區買房政策

海口瓊山區屬熱帶海洋性季風氣候，長夏無冬，年均溫度23.8℃，海南島海口瓊山區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。外地人買房是為了養老，主要是海口瓊山區氣候。那么，“候鳥”老人在海口瓊山區購房資格是什么？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口瓊山區購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口瓊山區購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、海南買房條件綜合解讀

年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口瓊山區買房。海口瓊山區空氣佳、水質好，城市配套設施齊全，并享有“林城”美譽，那么，海南海口瓊山區買房XG嗎？以下是海南買房資格詳細解讀：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地圖

1. 實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，海口瓊山區房產生紙潛力逐漸被人看好，加上海口瓊山區購房門檻會越來越高，海口瓊山區房源將會越來越少。

三、海南XG后如何在海口瓊山區買房？

對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在海口瓊山區買一套房，未來幾年內，海口瓊山區房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。那么，海南XG后如何在海口瓊山區買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買海口瓊山區商業新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口瓊山區公寓性價比高（價格上更實惠）：雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉，如今海口瓊山區購房門檻會越來越高，海口瓊山區房源將會越來越少。

四、海口瓊山區商業房產！

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。建議如果你有購房的打算，建議你優先購買住宅，如果沒有資格了，或者XG了，再去考慮買公寓。買套公寓作為過渡，后續換房還是可以的。以下小編精心整理了海口瓊山區公寓排行榜，僅供參考！

1、牧嶼云天： 牧嶼云天位于海南省定安縣定城鎮仙溝墟，綠化率40%。

2、怡和·湖城大境： 怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、綠地海德公館： 綠地海德公館位于綠地海德公館，開發商是綠地集團海口置業有限公司。

4、半島雙海灣： 半島雙海灣位于盈濱半島盈濱大道十字路口，綠化率57%。

5、Aloha阿羅哈： Aloha阿羅哈位于Aloha阿羅哈，開發商是海南清水灣旅業有限公司。

6、中國城希爾頓歡朋： 中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城，產權年限50年。

7、環球100寶龍城： 環球100寶龍城位于海口市秀英區南海大道長影環球100，物業公司是暫無資料。

8、碧桂園濱海國際： 碧桂園濱海國際位于海口市美蘭區新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁），容積率2.50。

9、晨暉帝景： 晨暉帝景位于海口市濱海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面），生活配套有新國賓館 中國建設銀行 中國銀行 香格里拉酒店。

10、萬科海上大都會左岸： 萬科海上大都會左岸位于三亞灣路190-1號，容積率2.85? 。

海口瓊山區公寓優勢：海南海口瓊山區公寓一般位于中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是軟硬件設施服務和便利的出行條件；商品房一般重視附近的醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。　更多商業樓盤，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

王偉結語：由于海口瓊山區的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！海口瓊山區有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018海口瓊山區購房政策，供大家參考。。。

你能看完本篇文章，說明咱們也是有緣分的，如果你海南海口瓊山區樓盤信息感興趣，可以加王偉了解更多！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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