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樓花與期房的區(qū)別是什么 ?？谫I房，海口四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、概念不同：樓花是指樓號，代表擁有購置該海南房子的權(quán)利，其實是一個?？谫彿績?yōu)先權(quán)而已，而期房是指沒有蓋好的海南房子，但是已經(jīng)處于銷售狀態(tài)了，包括待售、在售和售完的海南房子;

2、購買資金不同：樓花只是一個?？谫彿績?yōu)先權(quán)，需投入比較少的資金，而期房與正常?？谫I房投入是一樣的，按揭需要支付30%的金額。

樓花是地產(chǎn)物業(yè)市場的一個名詞，是一種touzi工具不動產(chǎn)期貨，指該地產(chǎn)發(fā)展項目還未完成。樓花也叫樓號，就是海南房子還沒開始動工，開發(fā)商就拿出設(shè)計圖給?？谫彿空哒J(rèn)購，這時的海口房價是醉便宜的，也是炒房者認(rèn)為醉佳的touzi時機(jī)。如果把開發(fā)公司已建成的房屋看成建設(shè)完成后的果實，那么開發(fā)公司正在建設(shè)而未完成的建筑物則可看做這一果實的花。由此進(jìn)一步引申出賣樓花、賣樓花、炒樓花等。買賣炒樓花存在的風(fēng)險要比現(xiàn)樓風(fēng)險大。

1、危及金融安全：炒樓花會扭曲市場需求，甚至?xí)橐恍┎环ǚ葑油堤佣惪钐峁┛臻g，這屬于期貨touzi的一種，容易引發(fā)資金斷鏈，造成還貸風(fēng)險，特別是在樓市出現(xiàn)下跌情況時，其風(fēng)險就更放大了，還會危及銀行。

2、掩蓋市場實際需求：多人炒樓花，意味著需求量變大，但是樓花是虛擬的，過多操作會影響供求關(guān)系失衡，甚至讓市場大起大落，實際?？谑蟹慨a(chǎn)需求量減少，導(dǎo)致海南房子賣不去，而海口房價上漲，形成惡性循環(huán)，還存在逃稅行為，帶來了嚴(yán)重的金融風(fēng)險和社會問題。

?？趦?yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海鵬比鄰灣： 均價12000元/㎡，海鵬比鄰灣位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱二橫路，產(chǎn)權(quán)年限58年。

2、廣粵錦泰·首座： 均價25000元/㎡，廣粵錦泰·首座位于?？谑行阌^(qū)長濱東四街10號，樓盤特點，廣粵錦泰·首座擁有約3000㎡的獨立商業(yè)，涵蓋銀行等金融機(jī)構(gòu)、精品餐飲等，除此之外還有空中觀景泳池、休閑水吧等豐富的娛樂設(shè)施，是您休閑娛樂的好去處。。

3、水岸蘭亭： 均價12800元/㎡，水岸蘭亭位于?？谑泻５槲鍠|路，容積率2.37。

4、新世界花園度假村悅江庭： 均價10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于?？谑心隙山牒？诘男虏捍蟮?號，

5、鼎基香榭： 均價5800元/㎡，鼎基香榭位于?？谀虾？焖俑傻?3公里處（中國海南生態(tài)軟件園對面），

6、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省?？谑心虾４蟮篮涝仿?6號，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

7、博亞·龍灣： 均價18000元/㎡，博亞·龍灣位于?？谑形骱０队癁I半島，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

8、國瑞悅海墅： 均價32000元/㎡，國瑞悅海墅位于濱海大道與長怡路交匯處，物業(yè)公司是暫無。

9、海南金源小區(qū)： 均價8000元/㎡，海南金源小區(qū)位于?？谑星嗄曷?02號(美祥東路與青年路交匯處、省公務(wù)員小區(qū)對面)，

10、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于?？谑泻５閸u海景路61號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

?？谑欠窦埖觅I？，?？诜績r還會漲嗎？很多人問小陳，?？诜孔舆€能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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