咨詢(xún)電話(huà)：1808982⒏470

在什么情況下可以不用交物業(yè)費(fèi) 海南樓盤(pán)，觀瀾湖四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)：物業(yè)公司收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)前提是必須獲得物價(jià)管理部門(mén)的各項(xiàng)審批文件原件。有的物業(yè)公司歲已經(jīng)接管了該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，但如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主在改物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有獲得審批之前就可以不用交物業(yè)費(fèi)。因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢(xún)是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

2、未接房：物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主接房開(kāi)始計(jì)算的，在業(yè)主還沒(méi)有接房的情況下，是不需要交物業(yè)費(fèi)的，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，大家要注意兩點(diǎn)。一是有的朋友接了房沒(méi)有入住，這種情況下也是需要交物業(yè)費(fèi)的，但可以和物業(yè)公司協(xié)商，按照一定的折扣交納物業(yè)費(fèi)。另一點(diǎn)是在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，如果物業(yè)公司要收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒絕。

3、物業(yè)公司擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：生活中存在一些物業(yè)公司違反合同約定或相關(guān)規(guī)定的現(xiàn)象，比如擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，這一點(diǎn)大家要注意，業(yè)主可以拒交的是物業(yè)公司擅自提高的部分物業(yè)費(fèi)，對(duì)于獲批的這部分物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是需要交納的。對(duì)于已經(jīng)交了超過(guò)物業(yè)收費(fèi)的朋友，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。

管理費(fèi)：在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、維修以及更換的費(fèi)用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)：清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及綠植維護(hù)費(fèi)。

辦公費(fèi)用與人員工資：辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國(guó)定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

法定稅費(fèi)：法定稅費(fèi)是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅等。

觀瀾湖樓盤(pán)推薦

1、海鵬比鄰灣： 均價(jià)12000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，海鵬比鄰灣是盈濱半島一線(xiàn)海景房，坐享內(nèi)外雙海灣，海鵬比鄰灣以建設(shè)一座“濱海親灣溫泉度假養(yǎng)生社區(qū)”的定位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。由一棟9層酒店式公寓、兩棟10層花園洋房和30棟別墅組成。。

2、廣粵錦泰·首座： 均價(jià)25000元/㎡，廣粵錦泰·首座位于海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱東四街10號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、水岸蘭亭： 均價(jià)12800元/㎡，水岸蘭亭位于海口市海甸五東路，

4、新世界花園度假村悅江庭： 均價(jià)10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號(hào)，綠化率62.4%。

5、鼎基香榭： 均價(jià)5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里處（中國(guó)海南生態(tài)軟件園對(duì)面），

6、寶順豪苑： 均價(jià)7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號(hào)，綠化率40%。

7、博亞·龍灣： 均價(jià)18000元/㎡，博亞·龍灣位于海口市西海岸盈濱半島。

8、國(guó)瑞悅海墅： 均價(jià)32000元/㎡，國(guó)瑞悅海墅位于濱海大道與長(zhǎng)怡路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、海南金源小區(qū)： 均價(jià)8000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市青年路102號(hào)(美祥東路與青年路交匯處、省公務(wù)員小區(qū)對(duì)面)。

10、國(guó)瑞花園： 均價(jià)13000元/㎡，國(guó)瑞花園位于海口市海甸島海景路61號(hào)，容積率0.8。

觀瀾湖冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類(lèi)疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢(qián)治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

咨詢(xún)電話(huà)：18089⒏284⒎O

【海南觀瀾湖房?jī)r(jià)】在什么情況下可以不用交物業(yè)費(fèi)此文由臻房小昌編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/news/110917.html