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公寓房買賣稅費怎么算 西海岸房子，西海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

差額征收：營業稅=差額征收(計稅價格-購買原價)×5.6%；個人所得稅=差額20%；土地增紙稅=差額30-60%；交易過戶手續費=5元/㎡。

全額征收：營業稅=全額征收×5.6%；個人所得稅=全額20%；土地增紙稅=全額3%；交易過戶手續費=5元/㎡。選擇差額還是全額交納稅費，需要根據自己房屋的情況來選擇，哪個交的少就選哪種方式。

公寓交易買賣雙方都應交納相關稅費，賣方需交納5.55%的營業稅，個人所得稅是稅率交易總額的1%，或者是兩次交易差的20%；買方需交納契稅，契稅基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%，海南二手房交易手續費總額為住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；還需交80元的登記費。

公寓房分別為普通公寓房、商務公寓房和酒店式公寓房，公寓房一般只有部分房屋被使用于住宿，其他基本用于辦公比較多；因為面積更小，所以總價相對于普通商品房更加便宜，使用年限只有40年，并且空間利用率比較高，比較適合小夫妻或者是單身的人居住。

1、公寓房的生活成本比普通商品房要高很多，因為其物業費和水電費等各種費用都是屬于商業性質的，而且公寓房一般為了安全考慮，使用的不是天然氣，廚房灶具一般只能使用電磁爐之類的，并且一般都是開放式的，容易有油煙味，衛生間存在暗衛的可能，異味比較大。

2、公寓房的面積比較小，一般只有80平左右，并且每層的戶數比較多，采光不夠，室內光線比較昏暗，由于戶數多，樓道進出人就多，比較吵鬧，如果樓層電梯數量比較少的話，等電梯的時間會很久。

西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區被三大公園環饒，包括18萬㎡的市政中央公園、4400畝五源河森林公園、會展公園，您每天都能呼吸新鮮的濱海空氣。 ，海南新房

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