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海南買房時(shí)這4筆錢不要隨便交，不懂變成冤大頭 東海岸新房，東海岸買房要掌握些簡(jiǎn)單的東海岸房產(chǎn)知識(shí)，東海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

任何一個(gè)行業(yè)如果成為“一家獨(dú)大”的壟斷經(jīng)營(yíng)，必然會(huì)出現(xiàn)一些亂象，這一點(diǎn)海南房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)就尤為突出。當(dāng)然，海南房地產(chǎn)的“一家獨(dú)大”并不是指某一家企業(yè)，而是商品房的市場(chǎng)占有率比其他性質(zhì)的東海岸房產(chǎn)高太多。普通老百姓想要有房住，多半只有擠破頭去買商品房這一條路，因此商家們制定霸王條款也就越來越肆無忌憚了。雖然遇到這種事擱誰都會(huì)有怨氣，但該買還是要買，既然大家都一個(gè)樣，也就沒人跳出來計(jì)較了。其實(shí)，面對(duì)套路和亂收費(fèi)，東海岸購(gòu)房者應(yīng)該有辨別能力，也不該慣著，一些相關(guān)的條例規(guī)定醉好能在東海岸購(gòu)房前了解清楚。比如下面這4筆費(fèi)用東海岸買房時(shí)就不用交。

第一筆錢：認(rèn)籌金

很多人東海岸買房都遇到過被要求交認(rèn)籌金的情況，也就是說在沒開盤之前，東海岸購(gòu)房者向開發(fā)商預(yù)先交一部分款項(xiàng)，一般是三四千元起步，上不封頂，多多益善，這樣一來，開發(fā)商就可以快速回籠資金了。可不少開發(fā)商當(dāng)初承諾東海岸購(gòu)房者的各種事請(qǐng)，醉后都會(huì)不了了之，比如：享受開盤單價(jià)基礎(chǔ)上優(yōu)惠的10%不等，或者認(rèn)籌金可以翻倍抵消東海岸購(gòu)房款等等。不過，紙得注意的一點(diǎn)是，通常認(rèn)籌金所能選擇的東海岸房子比較受限，優(yōu)質(zhì)好賣的黃金房源不會(huì)在認(rèn)籌金優(yōu)惠的范圍之內(nèi)。

第二筆錢：預(yù)付抵現(xiàn)

與上面那種情況很類似，這筆錢也屬于預(yù)付型的所謂“優(yōu)惠”，目的也是為了快速回籠資金。像什么“交3000抵20000”、“交3萬抵8萬”這種，其實(shí)根本占不到什么便宜。不信的話，可以持續(xù)關(guān)注的尾盤的時(shí)候，價(jià)格是不是與預(yù)付優(yōu)惠之后的價(jià)格一模一樣就知道了。

另外，若是購(gòu)買期房的話，上述兩種情況就會(huì)讓東海岸購(gòu)房者變得很被動(dòng)，倘若東海岸購(gòu)房者事后因?yàn)樘厥馇闆r無法購(gòu)東海岸買東海岸房子，或是爛尾和出現(xiàn)質(zhì)量糾紛的話，那么提前交納的這些錢多半是要打水漂了。再者，這樣的“優(yōu)惠”一直都是在違法邊緣徘徊的事情，因?yàn)樵跊]有預(yù)售許可證的情況下，開發(fā)商不能變相收取東海岸購(gòu)房款。幾個(gè)月前，有關(guān)部門向全社會(huì)公開征集了“取消預(yù)售制度”的相關(guān)意見，為的就是要避免行業(yè)亂象衍生。

第三筆錢：東海岸房產(chǎn)證工本手續(xù)費(fèi)

通常，辦理東海岸房產(chǎn)證的費(fèi)用僅需幾十塊錢，但是很多開發(fā)商都會(huì)收取幾百塊，甚至上千塊，如遇到懂行的業(yè)主索要多退少補(bǔ)的錢時(shí)，就會(huì)以有服務(wù)費(fèi)和跑腿費(fèi)等為理由拒絕退還。因此，現(xiàn)在多地為了治理亂收費(fèi)的現(xiàn)象，明令禁止開發(fā)商代辦東海岸房產(chǎn)證，需要業(yè)主自己跑腿辦理。

第四筆錢：天然氣開口費(fèi)

這筆錢在585號(hào)文件出臺(tái)以后已經(jīng)被國(guó)家取消了，因?yàn)樘烊粴忾_口等相關(guān)設(shè)施是城市基礎(chǔ)建設(shè)的基本內(nèi)容，天然氣應(yīng)該自動(dòng)接好。如果東海岸買房遇到開發(fā)商強(qiáng)行收取的時(shí)候，應(yīng)該懂的維護(hù)自己的權(quán)益。一般來說，這筆兩三千元左右的費(fèi)用本就是開發(fā)商該支付的費(fèi)用，因?yàn)樵诮ㄔ烨安唤贿@筆錢東海岸房子就通不過規(guī)劃審批和驗(yàn)收，不允許銷售和建造。所以理應(yīng)包含在房款里，再次收取就是重復(fù)收取。

海南東海岸樓盤賣點(diǎn)：2018年海口土地供應(yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進(jìn)駐，2018年11月30日萬達(dá)集團(tuán)touzi500億打造第16座萬達(dá)城簽約落戶東海岸，這個(gè)也給東海岸帶來了優(yōu)勢(shì)，萬達(dá)城今年7月已被融創(chuàng)收購(gòu)，按照之前的計(jì)劃，萬達(dá)城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場(chǎng)、美食街、生態(tài)公園、酒店群等，一旦這些規(guī)劃實(shí)現(xiàn)，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。，東海岸房產(chǎn)。

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