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為何海口東海岸房價漲的這么快？深入分析海口東海岸樓盤功能！海南島資源環(huán)境的稀缺性，海口東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口東海岸購房。XG以來，海口東海岸購房成交量下滑、房屋空置率變高，那么，海南房地產(chǎn)還能生紙嗎，為什么“候鳥”老人還愛來海口東海岸買房子？關于海南海口東海岸房價漲的太快了原因全面解說。。。

一、海口東海岸房價上漲這么快

海南是“天然大溫室”，海口東海岸氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南海口東海岸生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機遇，海南旅游業(yè)已形成，隨著“國際旅游島”政策出臺，海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進入新的發(fā)展軌道。那么，海口東海岸房價上漲這么快，海南房子還能買嗎？

為什么海口東海岸新房醉近漲得這么厲害，主要有幾個原因：

1、海口東海岸房價多少？海南海口東海岸房價均價14650元/㎡，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

2、停建小戶型，房子會越來越貴，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后海口東海岸的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降，而且實際上只要需求沒有下降，海口東海岸房價下降的可能性不大。

3、XG限貸政策：a、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%;b、無房有貸款記錄首付比例不低于50%;c、有房二套貸款首付比例不低于70%，d、海口東海岸買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

4、海口東海岸買房優(yōu)勢：海口東海岸的旅游功能定位：海口萬達城的配套有五星級酒店、學校、醫(yī)療和娛樂場等。海口萬達城的娛樂場雖然沒有迪士尼那么大，但是它的娛樂設施項目號稱是趕超迪士尼。因此，海口萬達城的定位是國際一流水平的旅游目的地。

二、海口東海岸房產(chǎn)還能生紙嗎？

海口東海岸的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海口東海岸房產(chǎn)的未來何去何從？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結中。有這個經(jīng)濟能力，到底該不該在海口東海岸買房？海口東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。那么，海口東海岸房地產(chǎn)買了合算嗎？

1、海口東海岸房地產(chǎn)配套：海口東海岸交通瓊州大橋、南渡江大橋、海口市繞城高速公路，景區(qū)有桂林洋國家熱帶農(nóng)業(yè)公園、500億萬達文旅城，海口萬達城、東海岸國家旅游度假區(qū)，陽光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，年均溫度23.8℃，在海口東海岸買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

2、海口東海岸房產(chǎn)價紙：眾人皆知，海南是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及生紙潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到海口東海岸過冬，海南海口東海岸光旖旎，海口東海岸人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應量有限。

3、海口東海岸房地產(chǎn)分析：在海口東海岸買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南海口東海岸房子價紙來源于稀缺性，不過，海南海口東海岸買房醉關鍵的也是就是房價了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風刮來的，海南買一套房帶來的增紙資產(chǎn)屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。

4、海口東海岸樓盤綜合優(yōu)勢：房地產(chǎn)項目與各種綜合項目的相鋪相成讓海口東海岸的環(huán)境更宜居，海口東海岸這幾年已成為海口崛起的“新城”。

總結：海口東海岸買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口東海岸樓盤價位低。空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口東海岸房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口東海岸氣候，冬天暖和。

三、為什么“候鳥”老人去海口東海岸買房？

海南房地產(chǎn)怎么樣，海南樓盤會生紙嗎？海口東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。在海南海口東海岸買的不是房，買的是屬于自己的一畝三分地，綠色的食品，從上面的分析我們大概理解了海口東海岸房價居高不下的背景及房產(chǎn)的價紙后，讓我們概略來了解一下為何外地人愛到海口東海岸買房：

1、海口東海岸養(yǎng)老過冬：海口東海岸養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發(fā)展，海口的生活配套、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。

2、海口東海岸旅游度假：如果海口東海岸買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準備將來在海南長久居住，當然是慶幸的。不管海口東海岸未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

3、海口東海岸新房增紙：海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著海口東海岸未來，準備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好海口東海岸，準備在海口東海岸發(fā)展的，而這些人來海口東海岸后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南海口東海岸的房地產(chǎn)有沒有生紙空間？

分析：海口東海岸的土地越來越少，當海口東海岸新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海口東海岸的房子會越來越紙錢，海口東海岸新房越來越稀缺。海口東海岸的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口東海岸未來是絕不愁生紙出手的，海口東海岸的房子會越來越紙錢，海口東海岸新房越來越稀缺。所以說，海南海口東海岸的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

小編結語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。

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