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從目前的法律規定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。
如果是購房者違約,定金就不予不退還,如果是圣來領寓開發商違約,則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然,如果有其它損失,還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。

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在海南購房是否賺錢取決于多個因素,包括購房的時機、房價走勢、個人touzi目的和風險承受能力等。以下是一些可能影響在海南購房盈利情況的因素:
1. 房價走勢:如果購房時房價處于低位,并且在后續有上漲趨勢,那么touzi者可能會獲得收益。然而,如果房價下跌或保持穩定,touzi者可能不會賺錢,甚至可能虧損。
2. 購房時機:購房時機的選擇也很重要。如果能夠在市場供不應求、需求旺盛的時候購房,那么touzi者可能會更容易獲得更高的價格。相反,如果市場供過于求、需求疲軟,touzi者可能會面臨更大的銷售壓力。
3. 個人touzi目的:如果購房是為了touzi出租或者等待生紙,那么盈利情況將取決于租金收入和房價生紙幅度。如果touzi目的是短期炒房,那么盈利情況將取決于市場波動和炒房技巧。
4. 風險承受能力:購房是一項長期touzi,需要承擔一定的風險。如果touzi者對市場波動、政策變化等因素沒有足夠的了解和準備,那么可能會面臨虧損的風險。
此外,還需要注意以下幾點:
1. 海南的房地產市場存在一定的周期性,touzi者需要對市場趨勢有一定的了解。
2. 在購買房產時,需要謹慎考慮自己的經濟實力和touzi目的,避免盲目跟風或過度touzi。
3. 需要關注相關政策和法規的變化,例如房產稅、XG限貸等政策的調整可能會對市場產生影響。
總之,在海南購房是否賺錢需要綜合考慮多個因素,并進行充分的市場調研和風險評估。建議在做出決策前咨詢專業的房地產顧問或律師的意見。
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