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魯能海藍公館買房定金與訂金別傻傻分不清，魯能·海藍公館買房簽認購書時交的訂金能退嗎？年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。魯能·海藍公館怎么退定金？海口定金的退款條件？魯能·海藍公館買房簽認購書時交的訂金能退嗎？魯能·海藍公館買房哪些情況可以退房又不需交違約金

魯能·海藍公館案場陳經(jīng)理18089828470

魯能·海藍公館買房簽認購書時交的訂金能退嗎？

魯能·海藍公館位于海南省海口市西海岸濱海大道146號，開發(fā)商是海南英大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南魯能物業(yè)，魯能·海藍公館出行方便，交通便捷，綠化率40%，海口氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，已成為許多買家度假養(yǎng)老的熱門場所，魯能·海藍公館買房簽認購書時交的訂金能退嗎？。

1、海南作為我國的熱帶海濱城市，優(yōu)越的自然、生態(tài)環(huán)境在全國是無法再生的寶貴環(huán)境資源，吸引了大批購買房子者慕名前來，尤其是每年10月份以后，內(nèi)地許多老年人紛紛“雁南飛”，到海南海口享受候鳥式度假的樂趣。一時間，在魯能·海藍公館買房養(yǎng)老，成為一個出色的潮流。

2、來海南買房養(yǎng)生養(yǎng)老，未來的發(fā)展形勢也是十分看好的，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在海口買房養(yǎng)老，到海口買房養(yǎng)老的人會越來越多，成為一種養(yǎng)老常態(tài)。而且，隨著需求的增加，魯能·海藍公館房子價格的總體趨勢肯定還是上升的，所以不論短期內(nèi)是漲還是跌，現(xiàn)在的價格都是合適的。

魯能·海藍公館購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

魯能·海藍公館買房“定金”與“訂金”別傻傻分不清！

海口氣候舒適宜人，生態(tài)環(huán)境一流，空氣質量常年位居全國重點區(qū)域和74個城市之首，綠化覆蓋率43.5%，被世界衛(wèi)生組織選定為中國第一個“世界健康城市”試點地。通行閩南語海南方言。

1、海南作為中國的熱帶沿海城市，優(yōu)秀的自然生態(tài)環(huán)境是中國不可再生的寶貴環(huán)境資源，吸引了大量的購房者，特別是每年10月以后，內(nèi)地許多老年人雁南飛魯能·海藍公館享受候鳥度假的樂趣。有一段時間，在海南海口買房養(yǎng)老已成為一種獨特的趨勢。

2、海南島是中國唯一的熱帶海島省份，被稱為世界上“少有的幾塊未被污染的凈土”。北方晝夜溫差變化太大，冬季氣候太冷，天氣太干燥，不適合養(yǎng)老。如果選擇魯能·海藍公館醉好的，海南是第一個養(yǎng)老度假勝地。中國長壽比例排名第一，海口各方面更適合養(yǎng)老！

魯能·海藍公館買房“定金”與“訂金”別傻傻分不清！？（退房熱線：18089828470經(jīng)理）

從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是魯能·海藍公館開發(fā)商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責任承擔其它責任的可能。

如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內(nèi)與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

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