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城市海岸三期房價多少？海南島資源環境的稀缺性，城市海岸三期房子的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。城市海岸三期購房稅費有那些，海南買房不能只盯著房價，城市海岸三期買房子稅費不可忽略，城市海岸三期買套房子得多少錢？城市海岸三期醉低多少錢？海口城市海岸三期購房預算怎么算？?？诔鞘泻０度谫I房要交哪些稅費？城市海岸三期買套房子到底要準備多少錢？

城市海岸三期買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、城市海岸三期買一套房子要花多少錢？

城市海岸三期買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下城市海岸三期的價格及折扣~~

海南城市海岸三期樓盤詳情：城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，開發商是海口市城市建設touzi有限公司，物業公司是海南康居物業管理有限公司，物業費1.98元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率0.79，樓盤規劃面積167896.34平方米，交房時間：2011年12月30日；城市海岸三期房價：13000 元/平方米。

1、城市海岸三期3室2廳2衛售價：151㎡，約196.3萬元。

2、城市海岸三期3室2廳2衛售價：戶型㎡，約0萬元。

3、城市海岸三期3室2廳2衛售價：142㎡，約184.6萬元。

4、城市海岸三期3室2廳2衛售價：142㎡，約184.6萬元。

5、城市海岸三期3室2廳2衛售價：134㎡，約174.2萬元。

6、城市海岸三期2室2廳1衛售價：89㎡，約115.7萬元。

7、城市海岸三期2室2廳1衛售價：88㎡，約114.4萬元。

8、城市海岸三期2室2廳1衛售價：85㎡，約110.5萬元。

9、城市海岸三期2室2廳1衛售價：86㎡，約111.8萬元。

10、城市海岸三期2室2廳1衛售價：85㎡，約110.5萬元。

11、城市海岸三期2室2廳1衛售價：84㎡，約109.2萬元。

12、城市海岸三期1室1廳2衛售價：70㎡，約91萬元。

13、城市海岸三期1室2廳1衛售價：56㎡，約72.8萬元。

14、城市海岸三期3室2廳2衛售價：143㎡，約185.9萬元。

15、城市海岸三期3室3廳2衛售價：142㎡，約184.6萬元。

16、城市海岸三期3室2廳2衛售價：134㎡，約174.2萬元。

17、城市海岸三期2室2廳1衛售價：89㎡，約115.7萬元。

18、城市海岸三期2室2廳1衛售價：88㎡，約114.4萬元。

19、城市海岸三期2室2廳1衛售價：85㎡，約110.5萬元。

20、城市海岸三期2室2廳1衛售價：86㎡，約111.8萬元。

21、城市海岸三期2室2廳1衛售價：85㎡，約110.5萬元。

22、城市海岸三期2室2廳1衛售價：84㎡，約109.2萬元。

23、城市海岸三期1室1廳2衛售價：70㎡，約91萬元。

24、城市海岸三期1室2廳1衛售價：56㎡，約72.8萬元。

25、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

26、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

27、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

28、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

29、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

30、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

31、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

32、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

33、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

34、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

35、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

36、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

37、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

38、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

39、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

40、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

41、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

42、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

43、城市海岸三期售價：㎡，約0萬元。

44、城市海岸三期1室1廳2衛售價：70.10㎡，約91.13萬元。

45、城市海岸三期4室2廳2衛售價：190.72㎡，約247.94萬元。

46、城市海岸三期4室2廳2衛售價：180.15㎡，約234.2萬元。

47、城市海岸三期3室2廳2衛售價：144.28㎡，約187.56萬元。

48、城市海岸三期3室2廳2衛售價：154.06㎡，約200.28萬元。

49、城市海岸三期3室2廳2衛售價：143.30㎡，約186.29萬元。

50、城市海岸三期3室2廳2衛售價：134.61㎡，約174.99萬元。

51、城市海岸三期2室2廳1衛售價：85.41㎡，約111.03萬元。

52、城市海岸三期3室2廳1衛售價：137.57㎡，約178.84萬元。

53、城市海岸三期3室2廳1衛售價：137.57㎡，約178.84萬元。

54、城市海岸三期2室2廳1衛售價：165.52㎡，約215.18萬元。

二、城市海岸三期買房預算表

很多打算城市海岸三期買房的人都會困惑，城市海岸三期到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，城市海岸三期買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：城市海岸三期買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在城市海岸三期買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在城市海岸三期購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：城市海岸三期房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的?？诜績r區間了。

但是房屋面積也影響著城市海岸三期房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、城市海岸三期買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前?？谧硇碌恼撸鞘泻０度谫I房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

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