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房貸提前還款怎樣做？房貸款的辦理流程是什么？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

房屋交易時，醉常出現(xiàn)的也就是貸款，貸款現(xiàn)如今也是一種很流行的房屋購買方式，多數(shù)人在進行觀瀾湖房產(chǎn)的交易時都會非常重視貸款，但現(xiàn)在真正了解貸款的人也并不多，貸款的辦理就很繁瑣，后期的還款同樣也是麻煩，那么小編就來介紹一下房貸提前還款怎樣做？房貸款的辦理流程是什么？

房貸提前還款怎樣做？

一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。

二、貸款機構(gòu)為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了醉低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。

三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經(jīng)其審核同意。

四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。貸款機構(gòu)經(jīng)確認后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為＼＂等額本息還款法＼＂、＼＂等本不等息還款法＼＂等）。

房貸款的辦理流程是什么？

一、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)。將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定。

二、預(yù)售合同觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理觀瀾湖房產(chǎn)證；現(xiàn)房觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理觀瀾湖房產(chǎn)證。根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種醉簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。

三、銀行會告訴觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸提前還款怎樣做？房貸款的辦理流程是什么的具體介紹，房貸款辦理完后可以選擇很多的還款方式，提前還款也是其中一種，這一種還款的方式辦理起來要麻煩一些，所以大家也要去注意，而基本的一個流程在文中也都有提到。

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