咨詢V信：180898⒉8470
什么是房屋維修基金 海南買房，?？诓坏h境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。
通常情況下，房屋維修基金指的是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用于物業共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。不得不說的是，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
1、可以使用房屋維修基金的情況
房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
2、房屋維修金的啟用
住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。
住宅專項維修資金的使用醉終都要得到海口市房產行政部門或相應管理部門的備案與審核同意才能成行。業主要先后到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。
?？趦炠|樓盤推薦
1、昌茂潤德商業廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業廣場位于?？谑旋埨ツ下?0號。
2、金盤名?。?/font> 均價18000元/㎡，金盤名邸位于?？谑旋埲A區龍昆南椰海大道與學院路交匯，產權年限70年。
3、楓丹白露B區： 均價暫無元/㎡，楓丹白露B區位于?？谑袨I江西路省委北側，周邊商場有 大潤發、國秀城、日月廣場。
4、愛琴海： 均價30000元/㎡，愛琴海位于海南省?？谑行阌^白云路，物業費暫無資料元/平米/月。
5、魯能海藍椰風： 均價16500元/㎡，魯能海藍椰風位于海南省?？谑忻捞m區瓊山大道8號海藍椰風銷售中心，醫院配套有東營衛生院 (830米)江東衛生院 (854米)海口市第五人民醫院 (25公里)海口市第三人民醫院 (23公里)美蘭區演豐中心衛生院 (4公里)；
6、藍海佳園： 均價6700元/㎡，藍海佳園位于海口市濱涯湖開發區鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面）。
7、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于?？谑续P翔東路（北側）168號，
8、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于?？谑协偵絽^云龍鎮云定路，醫院配套有云龍鎮衛生醫院100米云龍鎮社區居委會北區衛生室712米187解放軍醫院20公里；
9、?？诤椭C家園： 均價17300元/㎡，?？诤椭C家園位于?？谑忻捞m區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），醫院配套有海南中西醫結合醫院、海南醫學院第一附屬醫院、海南省農墾總醫院東湖院區、海南中醫院；
10、耀江·西岸公館： 均價1720萬元/套起元/㎡，項目地址：西海岸濱海大道濱海豪庭路3號（新國賓館對面）。
海口休閑度假：海口依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。
團購TEL：18
08982470
什么是房屋維修基金此文由臻房小衛編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/150643.html
