銘德華景苑 VS 瑞佳萬(wàn)樹(shù)陽(yáng)光哪里好？“候鳥(niǎo)”如何選？

2018-10-14 13:27:53瀏覽量（）

銘德華景苑

項(xiàng)目均價(jià)：16500元/㎡售樓處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1831) 樓盤(pán)地址：海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍(lán)水灣3期旁）

打折V信：18089828⒋⒎0

銘德華景苑VS瑞佳萬(wàn)樹(shù)陽(yáng)光分析對(duì)比！海口生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。。3。。海南海口房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)增長(zhǎng)，海南買(mǎi)房子那個(gè)好？銘德華景苑 PK 瑞佳萬(wàn)樹(shù)陽(yáng)光哪個(gè)好？海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南銘德華景苑VS瑞佳萬(wàn)樹(shù)陽(yáng)光分析對(duì)比！

銘德華景苑VS瑞佳萬(wàn)樹(shù)陽(yáng)光分析對(duì)比！

一、銘德華景苑VS瑞佳萬(wàn)樹(shù)陽(yáng)光分析對(duì)比！

銘德華景苑

瑞佳萬(wàn)樹(shù)陽(yáng)光

均價(jià)：	15000元/㎡	均價(jià)：	6200元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	海南銘德置業(yè)有限公司、海南銘德城鄉(xiāng)建設(shè)touzi有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南南光瑞佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：	3.5	容積率：	1.98
綠化率：	30%	綠化率：	51.9%
樓棟總數(shù)：	2棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	167戶	戶數(shù)：	1000戶
規(guī)劃面積：	5229.26	規(guī)劃面積：	35334平方米
建筑面積：	21176.14	建筑面積：	82000平方米
物業(yè)公司：	海南錦成智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	海南瑞佳物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	暫無(wú)元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.2元/平米/月
地址：	海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍(lán)水灣3期旁）	地址：	海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)
銘德華景苑配套 PK 瑞佳萬(wàn)樹(shù)陽(yáng)光配套
學(xué)校：	銘揚(yáng)幼兒園、百草園幼兒園等美蘭區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、海口市第七中學(xué)	學(xué)校：	暫無(wú)
購(gòu)物：	潮立方美食城、南亞廣場(chǎng)、明珠廣場(chǎng)等、有板橋路海鮮市場(chǎng)、大型社區(qū)超市	購(gòu)物：	暫無(wú)
醫(yī)院：	武警總隊(duì)醫(yī)院海南中醫(yī)院	醫(yī)院：	縣人民醫(yī)院
生活：	南亞廣場(chǎng) 板橋路海鮮廣場(chǎng)	生活：	暫無(wú)
娛樂(lè)：	首力大廈KTV，濱江帶狀公園	娛樂(lè)：	暫無(wú)
餐飲：	社區(qū)餐飲店板橋路海鮮廣場(chǎng) 潮立方小吃街騎樓小吃街	餐飲：	暫無(wú)
交通：	43、32、56路	交通：	位于位于距離海口市52公里處澄邁縣縣城金江鎮(zhèn)，從海口至小區(qū)所在地約45分鐘車(chē)程，2008年5月底海口市環(huán)城高速路開(kāi)通后，海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)與澄邁縣金江鎮(zhèn)的車(chē)程約40分鐘。

海南買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南銘德華景苑買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海口房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

2、海南銘德華景苑樓盤(pán)詳情：銘德華景苑位于海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍(lán)水灣3期旁），物業(yè)公司是海南錦成智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率30%，容積率3.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積5229.26。

3、海南銘德華景苑賣(mài)點(diǎn)：這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

海南銘德華景苑

三、為何銘德華景苑房?jī)r(jià)漲這么多

為什么銘德華景苑房?jī)r(jià)漲這么高？海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到海口過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然海口的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大啊！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以海口的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

銘德華景苑新房還有多大的生紙潛力？海口的土地越來(lái)越少，當(dāng)海口新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，銘德華景苑的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，銘德華景苑新房越來(lái)越稀缺。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南銘德華景苑的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上海口生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南海口房產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)海口買(mǎi)房，海南銘德華景苑房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買(mǎi)房，早買(mǎi)早好。

綜合評(píng)價(jià)：海南是我國(guó)僅存的一片凈土，是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，海口水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。總的來(lái)說(shuō)，銘德華景苑的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？海口買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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