海南海口萬(wàn)花坊·金城雅舍 vs 中鐵子悅臺(tái)增值空間分析解讀~

2018-10-14 13:22:00瀏覽量（）

萬(wàn)花坊·金城雅舍

項(xiàng)目均價(jià)：13700元/㎡售樓處：400-654-6680(轉(zhuǎn)321) 樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)

打折熱線：⒈80898⒉8470

萬(wàn)花坊·金城雅舍VS中鐵子悅臺(tái)分析對(duì)比！海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒(méi)有的濱海生活。。1。。海南海口房?jī)r(jià)還要上漲，海口購(gòu)房那個(gè)好？萬(wàn)花坊·金城雅舍 PK 中鐵子悅臺(tái)哪個(gè)好？海口買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南萬(wàn)花坊·金城雅舍VS中鐵子悅臺(tái)分析對(duì)比！

萬(wàn)花坊·金城雅舍VS中鐵子悅臺(tái)分析對(duì)比！

一、萬(wàn)花坊·金城雅舍VS中鐵子悅臺(tái)分析對(duì)比！

萬(wàn)花坊·金城雅舍

中鐵子悅臺(tái)

均價(jià)：	13700元/㎡	均價(jià)：	暫無(wú)元/㎡
特色：	普通住宅花園洋房	特色：	酒店公寓商鋪
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	年	產(chǎn)權(quán)：	70?年
開發(fā)商：	海南省化工廠	開發(fā)商：	三亞中鐵置業(yè)有限公司
容積率：	2.9	容積率：	2.3
綠化率：	35%	綠化率：	35%
樓棟總數(shù)：	5棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	455戶	戶數(shù)：	1622戶
規(guī)劃面積：	17880平方米	規(guī)劃面積：	130000㎡
建筑面積：	54854.78平方米	建筑面積：	330000㎡
物業(yè)公司：	海南萬(wàn)花坊置業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	中鐵第一太平物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	3.5元/平米/月
地址：	海口市秀英區(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)	地址：	海南省三亞市河?xùn)\|迎賓路165號(hào)（財(cái)政大廈對(duì)面）
萬(wàn)花坊·金城雅舍配套 PK 中鐵子悅臺(tái)配套
學(xué)校：	海口市一中高中部 (1.1公里)海秀中心小學(xué) (618米)海口市國(guó)中學(xué)校 (609米)海口市西城實(shí)驗(yàn)學(xué)校 (778米)海南藍(lán)翔技校 (792米)海口旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)校 (1.1公里)	學(xué)校：	三亞市第一中學(xué)
購(gòu)物：	愛(ài)家福超市 (513米)美聯(lián)超市 (541米)好又多超市 (655米)	購(gòu)物：	明珠廣場(chǎng)、解放路步行街、國(guó)際購(gòu)物中心
醫(yī)院：	秀英區(qū)海秀鎮(zhèn)新村衛(wèi)生院 (583米)海榆社區(qū)衛(wèi)生站 (632米)陳琳口腔診所 (640米)	醫(yī)院：	人民醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、三亞中醫(yī)院
生活：	海口糧油市場(chǎng) (329米)唐僧連鎖酒店 (696米)香檳酒店 (980米)	生活：	白鷺公園、金雞嶺濕地公園、月川濕地公園、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行
娛樂(lè)：	布拉花咖啡館 (475米)葉雨咖啡閣 (904米)香檳閣 (975米)	娛樂(lè)：	暫無(wú)
餐飲：	多滋味火鍋 (492米)漢江婷韓國(guó)料理 (1.1公里)和記酒樓 (975米)美特家 (1.1公里)川都人家 (613米)	餐飲：	暫無(wú)
交通：	7路24路66路，離高鐵秀英站約500米。	交通：	通往市區(qū)有1路、7路、11路、22路、23路和27路等多路公交車途徑

海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南萬(wàn)花坊·金城雅舍買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南海口新房?jī)?yōu)勢(shì)：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。

2、海南萬(wàn)花坊·金城雅舍樓盤詳情：萬(wàn)花坊·金城雅舍位于海口市秀英區(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)，物業(yè)公司是海南萬(wàn)花坊置業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率35%，容積率2.9，樓盤規(guī)劃面積17880平方米。

3、海南萬(wàn)花坊·金城雅舍賣點(diǎn)：項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)緊湊實(shí)用，明廚明衛(wèi)。配套齊全，集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲為一身。。

海南萬(wàn)花坊·金城雅舍

萬(wàn)花坊·金城雅舍樓盤優(yōu)勢(shì)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。。。。

綜合評(píng)價(jià)：海口屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。總的來(lái)說(shuō)，萬(wàn)花坊·金城雅舍的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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