為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年?？诜康禺a新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南?？谫彿康馁Y格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是?？赬G，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對?？诘挠绊懖粫螅驗楦鶕？谧硇碌恼撸诜坎坏眠M行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南海口XG政策下，海南天鵝灣購房首付比例是多少了？

海南天鵝灣購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買海南天鵝灣房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網：?？谶M一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在?？诘闹脴I要求的，在海南天鵝灣買房并不是難事。

三、為啥XG后海南房價還在生紙？

1、?？诜績r漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有?？诜慨a的稀缺性、自然環境等等，都是促進?？诜績r上漲的原因。

2、?？诨A設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，?？诜績r在未來幾年是非漲不可。

3、海口的房產概念就是養老房，?？诘耐恋卦絹碓缴?，當?？谛路块_發到一定的規模后，海口的房子會越來越紙錢，?？谛路吭絹碓较∪薄：？诘姆慨a——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谛路课磥硎墙^不愁生紙出手的。

所以說，海南?？诘姆慨a生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，?？诜孔游磥頃┎粦螅幌肷埗加悬c難。所以，XG后?？谑蟹績r能連續上漲。。。

四、?？谀男┓康禺a還能touzi

?？诜康禺a有沒有touzi價紙？海南天鵝灣周邊哪些樓盤還可以買，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了?？谑裁捶孔由埧欤瑑H供參考！。

1、博亞·龍灣 均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０队癁I半島。

2、巨恒名都 均價8500元/㎡，樓盤地址：?？诃偵絽^瓊洲大道與鳳翔東路交匯處。

3、?？谀媳鞭r產品物流新城 均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑协偵絽^仙民物流園區。

4、碧水名城 均價7600元/㎡，樓盤地址：美蘭區濱江西路。

5、海航國際廣場 均價22000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道(財政大廈旁)。

6、國瑞花園 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u海景路61號。

7、寶安濱海豪庭 均價10099元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道麗晶路。

8、碧桂園劍橋郡 均價待定元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與丘海大道延長線交匯處西南側。

9、金域灣畔 均價8121元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道76號（海口灣濱水區）。

10、碧桂園·海南之心 均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行虏簫u海新大橋北側示范區。

海南?？谑匈I房，想在海南海南天鵝灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：?？诜康禺a的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口房子有購房需求。?？诘募儍艨諝?，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。總的來說，在海南天鵝灣買房要早買，為什么？海南天鵝灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。?！逗？谑匈彿空呓庾x，看看你的海南天鵝灣買房資格吧》希望對您有所幫助。

團購TEL：18089828470

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