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儒俊雅苑買房預算！?？谫I房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，儒俊雅苑周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;儒俊雅苑大概多少錢？儒俊雅苑醉低多少錢？?？谌蹇⊙旁焚彿款A算是多少？?？谌蹇⊙旁芬荒男┒愘M？儒俊雅苑買房到底要準備多少錢？

儒俊雅苑買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、儒俊雅苑概述

海南儒俊雅苑樓盤詳情：儒俊雅苑位于?？谑行麓笾薮蟮牢鱾?28號，開發商是海南保發房地產開發有限公司，物業公司是海南瑞陽物業管理有限公司，物業費1.25元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率3.62，樓盤規劃面積16646.38平方米。

儒俊雅苑房價：5800 元/平方米

儒俊雅苑售樓處：400-654-6680（轉417）

儒俊雅苑樓盤地址：海口市新大洲大道西側328號

儒俊雅苑樓盤配套

生活配套：中國郵政儲蓄銀行 (3公里)中國農業銀行 (4公里)六合菜市場 (800米)海口吉利斯大酒店 (1公里)

娛樂配套：比干媽祖文化園 (650米)府城三角公園 (5公里)三公里高爾夫 (3公里)司馬坡高爾夫 (3公里)

餐飲配套：忠實園 (150米)恒望大排檔 (250米)和味食府 (430米)

購物配套：六合市場 (974米)平價超市 (746米)易捷便利店 (925米)富佳旺連鎖超市 (2.7公里)廣心商行 (2.8公里)

醫院配套：海口市第四人民醫院 (1.2公里)?？谑协偵街嗅t院 (1.4公里)

儒俊雅苑團購熱線：18089828470（陳經理）

儒俊雅苑優勢：這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。

二、儒俊雅苑大概多少錢？

儒俊雅苑在售戶型房價

儒俊雅苑戶型售價：，2、4#2~20層平面圖㎡，約1.16萬元。

儒俊雅苑戶型售價：2室2廳1衛，二房二廳一衛一廚82.91㎡，約0萬元。

儒俊雅苑戶型售價：2室2廳1衛，二房二廳一衛一廚83.55㎡，約0萬元。

儒俊雅苑戶型售價：2室2廳1衛，二房二廳一衛一廚77.15㎡，約0萬元。

儒俊雅苑戶型售價：2室2廳1衛，二房二廳一衛一廚78.11㎡，約0萬元。

儒俊雅苑戶型售價：3室2廳2衛，三房二廳二衛一廚118.12㎡，約0萬元。

儒俊雅苑戶型售價：，㎡，約0萬元。

儒俊雅苑戶型售價：1室2廳1衛，一房二廳一衛一廚59.88㎡，約0萬元。

儒俊雅苑戶型售價：2室2廳2衛，二房二廳兩衛一廚87.03㎡，約0萬元。

儒俊雅苑戶型售價：1室1廳1衛，一居室36.85㎡，約0萬元。

儒俊雅苑戶型售價：1室1廳1衛，一居室34.69㎡，約0萬元。

儒俊雅苑戶型售價：2室2廳1衛，二房二廳一廚一衛76.15㎡，約0萬元。

整體房價

儒俊雅苑房價多少？簡單來說，與?？谡w的房價水平有著很大的關系。所以在儒俊雅苑買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

儒俊雅苑總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

儒俊雅苑物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是儒俊雅苑小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

儒俊雅苑首付多少錢？儒俊雅苑首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在儒俊雅苑購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是儒俊雅苑毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在儒俊雅苑買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的儒俊雅苑買房預算。

各種需交稅費

通常，購買儒俊雅苑新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買儒俊雅苑新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、?？谀男┬路亢线m買

海口新房有沒有touzi價紙？儒俊雅苑周邊什么樓盤還紙touzi，海口房子會生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了?？谀男┬路窟€能touzi，僅供參考！。

1、盛木天一方 均價26000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u和平大道69號。

2、綠地榮域 均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區海甸島海景路77號(海南省?？谑?。

3、愛尚海藍 均價6800元/㎡，樓盤地址：?？谑泻ｅヂ泛Ｂ撝扑帍S北側（即水晶城北側）。

4、富源佳園 均價5600 元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^鳳翔西振發橫路。

5、椰風海韻花苑 均價5888元/㎡，樓盤地址：美蘭區桂林洋開發區19號。

6、海南和信廣場 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下?0號。

7、新香緹假日 均價5600元/㎡，樓盤地址：秀英區(?？? 老城經濟開發區。

8、?？谟駷?/strong> 均價25000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻？跒呈蕾Q北路19號。