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愛尚海藍買房預算！很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。愛尚海藍大概多少錢？愛尚海藍醉低多少錢？海口愛尚海藍購房預算是多少？海口愛尚海藍要交哪些稅費？愛尚海藍買房到底要準備多少錢？

愛尚海藍買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

愛尚海藍買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下愛尚海藍買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下愛尚海藍樓盤詳情。

一、愛尚海藍樓盤配套

海南愛尚海藍樓盤詳情：愛尚海藍位于海口市海濂路海聯制藥廠北側（即水晶城北側），開發商是海南云華置業touzi有限公司，物業公司是三友物業，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率30%，容積率3.0，樓盤規劃面積24000平方米。

愛尚海藍房價：6800元/平方米

愛尚海藍售樓處：400-654-6680（轉452）

愛尚海藍樓盤地址：海口市海濂路海聯制藥廠北側（即水晶城北側）

愛尚海藍樓盤配套

生活配套：招商銀行（海口分行） (1.5公里)工商銀行ATM (352米)郵政儲蓄銀行ATM (367米)建設銀行(海港支行) (504米)

娛樂配套：爽歪歪酒吧秀英分店 (178米)We Go 狗窩 酒吧 (1.3公里)香格麗娜夜總會KTV (992米)天唱KTV量販 (975米)

餐飲配套：骨津坊鈣骨火鍋 (472米)湘土情餐廳 (93米)三顧冒菜(世貿店) (699米)秦淮府 (733米)

購物配套：大潤發（國貿店） (2公里)旺佳旺超市 (887米)永盛超市秀英店 (430米)樂家百貨超市 (900米)

醫院配套：海南省計劃生育生殖醫院 (442米)海南中醫藥研究所附屬醫院 (861米)海南骨科醫院 (1.8公里)海南省眼科醫院 (1.4公里)

愛尚海藍團購熱線：18089828470（陳經理）

愛尚海藍優勢：地下停車庫、網球場、會所等。

二、愛尚海藍購房預算

愛尚海藍在售戶型房價

愛尚海藍戶型售價：2室2廳1衛，75㎡，約51萬元。

愛尚海藍戶型售價：2室2廳1衛，82㎡，約55.76萬元。

愛尚海藍戶型售價：1室1廳1衛，55㎡，約37.4萬元。

愛尚海藍戶型售價：，㎡，約0萬元。

愛尚海藍戶型售價：，㎡，約0萬元。

愛尚海藍戶型售價：，㎡，約0萬元。

愛尚海藍戶型售價：，㎡，約0萬元。

整體房價

愛尚海藍房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關系。所以在愛尚海藍買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

愛尚海藍總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

愛尚海藍物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是愛尚海藍小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

愛尚海藍首付多少錢？愛尚海藍首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在愛尚海藍購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是愛尚海藍毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在愛尚海藍買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的愛尚海藍買房預算。

各種需交稅費

通常，購買愛尚海藍新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買愛尚海藍新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、2018愛尚海藍買房子解讀

愛尚海藍樓盤能touzi嗎？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018愛尚海藍買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到決定買階段。中間幾個步驟：海口市環境考察，海南利好消息以及發展進度考察，海口樓盤列表，愛尚海藍樓盤資料篩選，網上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。愛尚海藍樓盤資料部分都可以從網上獲得，部分從房產專業人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現場砍價熱線：18089828470王偉）完成購房計劃。

2018海口買房攻略 王偉建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南海口的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析愛尚海藍新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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