海南?？谟^瀾湖觀悅對(duì)比中國(guó)鐵建書(shū)香小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)對(duì)比分析~

2018-12-14 08:00:01瀏覽量（）

觀瀾湖觀悅

項(xiàng)目均價(jià)：20000元/㎡售樓處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1632) 樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖

購(gòu)房V信：18089828470

觀瀾湖觀悅VS中國(guó)鐵建書(shū)香小鎮(zhèn)分析對(duì)比！離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，?？谝恢睘槿藗?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。1。。?？诜?jī)r(jià)能不能跌，海南?？谫?gòu)房哪里好？觀瀾湖觀悅 PK 中國(guó)鐵建書(shū)香小鎮(zhèn)哪個(gè)好？?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南觀瀾湖觀悅VS中國(guó)鐵建書(shū)香小鎮(zhèn)分析對(duì)比！

觀瀾湖觀悅VS中國(guó)鐵建書(shū)香小鎮(zhèn)分析對(duì)比！

一、觀瀾湖觀悅VS中國(guó)鐵建書(shū)香小鎮(zhèn)分析對(duì)比！

觀瀾湖觀悅

中國(guó)鐵建書(shū)香小鎮(zhèn)

均價(jià)：	25000元/㎡	均價(jià)：	17500元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅酒店公寓花園洋房海景房
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	海南盛嘉實(shí)業(yè)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	文昌書(shū)香小鎮(zhèn)發(fā)展有限公司
容積率：	2.4	容積率：	1.10
綠化率：	80%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	高層住宅13、別墅24棟	樓棟總數(shù)：	6棟
戶數(shù)：	高層1580、別墅129戶	戶數(shù)：	898戶
規(guī)劃面積：	72231平米	規(guī)劃面積：	430000平米
建筑面積：	146811平米	建筑面積：	450000平米
物業(yè)公司：	海南福運(yùn)物業(yè)管理有限公司	物業(yè)公司：	北京天瑞物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	高層3.8、別墅5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	2.3元/平米/月
地址：	?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖	地址：	文昌市高隆灣高隆路與文府路交匯處
觀瀾湖觀悅配套 PK 中國(guó)鐵建書(shū)香小鎮(zhèn)配套
學(xué)校：	?？谑袉⒚捎變簣@(292米)?？谑猩鐓^(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園(315米)海之星幼兒園(325米)蓓蕾幼兒園(315米)	學(xué)校：	清瀾實(shí)驗(yàn)學(xué)校(5.2公里)文昌第三中學(xué)(3.5公里)文昌中學(xué)(11.1公里)
購(gòu)物：	觀瀾湖?蘭桂坊(10米)觀瀾湖商業(yè)小鎮(zhèn)(10米)龍華聯(lián)發(fā)超市(161米)羅牛山連鎖店(176米)	購(gòu)物：	內(nèi)置商業(yè)中心(200米)千百匯超市(3.3公里)恒興超市(2.3公里)
醫(yī)院：	濱海社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(254米)海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(330米)海南港島醫(yī)院(518米)	醫(yī)院：	文昌市人民醫(yī)院(13.9公里)文昌市現(xiàn)代醫(yī)院(13.8公里)
生活：	觀瀾湖度假酒店·海口(120米)觀瀾湖酒店康樂(lè)中心(120米)中國(guó)銀行(177米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(272米)	生活：	工商銀行(4.1公里)清瀾海鮮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(6.2公里)農(nóng)業(yè)銀行(12.6公里)
娛樂(lè)：	?？谑旋埲A區(qū)椰子島文化廣場(chǎng)(236米)明星影劇院(583米)華海公園(893米)	娛樂(lè)：	高隆灣海濱浴場(chǎng)(254米)祝嘉故居(3.9公里)椰子大觀園(3.9公里)銅鼓嶺(36.4公里)
餐飲：	觀瀾湖酒店日式餐廳(590米)觀瀾湖酒店西餐廳(590米)觀瀾湖酒店風(fēng)味餐廳(120米)	餐飲：	重慶火鍋(3公里)白金海岸海鮮街(2.2公里)內(nèi)置中西餐廳(300米)
交通：	快2路、K2線、K3線	交通：	暫無(wú)資料

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南觀瀾湖觀悅買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，?？跂|部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

2、海南觀瀾湖觀悅樓盤詳情：觀瀾湖觀悅位于海口市龍華區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖，物業(yè)公司是海南福運(yùn)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)高層3.8、別墅5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率80%，容積率2.4，樓盤規(guī)劃面積72231平米。

3、海南觀瀾湖觀悅賣點(diǎn)：項(xiàng)目位于海口市觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，共享觀瀾湖成熟配套，項(xiàng)目延觀瀾湖高爾夫球場(chǎng)順勢(shì)排布，純板式結(jié)構(gòu)，南北通透。樓體坐北朝南，高爾夫果嶺、百年荔枝林景觀盡收眼底，帶來(lái)一見(jiàn)傾心的詩(shī)意生活。。

海南觀瀾湖觀悅

三、觀瀾湖觀悅購(gòu)房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙被低估，?？诜?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

綜合評(píng)價(jià)：從?？趦?yōu)勢(shì)來(lái)看，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，?？诙际亲砗玫倪x擇，這是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方?？偟膩?lái)說(shuō)，觀瀾湖觀悅的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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