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海口房子上漲潛力多大？海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開(kāi)到家門口，這是西海岸和海甸島都沒(méi)有的濱海生活。 海口房子合適買嗎？2018海南觀海臺(tái)一號(hào)樓盤怎么樣，未來(lái)海口房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)和區(qū)域發(fā)展分析！觀海臺(tái)一號(hào)周遍配套+房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)！海口房地產(chǎn)日益火暴，觀海臺(tái)一號(hào)的房子一天一個(gè)價(jià)。

一、海南海口市觀海臺(tái)一號(hào)可以買嗎？

海南海口市觀海臺(tái)一號(hào)可以買嗎，在海南XG的影響下，很多購(gòu)房者都失去觀海臺(tái)一號(hào)的買房機(jī)會(huì)。經(jīng)常有人問(wèn)這樣的問(wèn)題，海南觀海臺(tái)一號(hào)的房子一天一個(gè)價(jià)，觀海臺(tái)一號(hào)房子還能不能買，觀海臺(tái)一號(hào)房?jī)r(jià)多少了？現(xiàn)在小編就為您分析一下觀海臺(tái)一號(hào)樓盤配套及海口房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)和區(qū)域發(fā)展。。。我們先來(lái)了解觀海臺(tái)一號(hào)樓盤詳情：

觀海臺(tái)一號(hào)看房熱線：400-654-6680（轉(zhuǎn)1279）

海南觀海臺(tái)一號(hào)樓盤詳情：觀海臺(tái)一號(hào)位于秀英區(qū)(海口) 西海岸藍(lán)城大道（新華僑中學(xué)旁），物業(yè)公司是海南柏斯物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)電梯公寓洋房:2.1;連排別墅:3.1;獨(dú)棟別墅:4.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50.4%，容積率0.86，樓盤規(guī)劃面積72631平方米。

觀海臺(tái)一號(hào)樓盤配套：暫無(wú)，周邊醫(yī)院有暫無(wú)，生活配套集高尚住宅、商業(yè)中心、文化科教中心、醫(yī)院、療養(yǎng)院和中心公園等為一體。 周邊景觀： 八大景觀組團(tuán):水系、泳池、觀海臺(tái)、景觀亭、木棧橋、中心廣場(chǎng)、兒童樂(lè)園、老人休閑區(qū)，共筑四維園林景觀體系。 周邊公園： 暫無(wú)暫無(wú)等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀：海口進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽(yáng)合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在海口的置業(yè)要求的，在觀海臺(tái)一號(hào)買房并不是難事，海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房?jī)r(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。

海口綜合優(yōu)勢(shì)一、：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

二、今后海口房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)

海口房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)一：1、雖然全國(guó)性的房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，海南也在XG中，但海口由于地理位置的特殊性，再加上其全國(guó)后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海口的房?jī)r(jià)還會(huì)漲。

2、海口房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有海口房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)海口房?jī)r(jià)上漲的原因。

3、海口基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來(lái)越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。

海口房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)二：海口房?jī)r(jià)漲不漲其實(shí)政府并不會(huì)太在意，在意的是漲得快不快，房?jī)r(jià)漲得快了就會(huì)被罵，舉個(gè)例子：2011年至2015年，海口房?jī)r(jià)連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因?yàn)檫@五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來(lái)前進(jìn)的貨，貨出完了，購(gòu)房市場(chǎng)就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個(gè)利好出來(lái)還會(huì)再漲…還有個(gè)好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買房，市場(chǎng)會(huì)很健康，不會(huì)像現(xiàn)在這樣低價(jià)賣給炒房客，高價(jià)從炒房客那里買過(guò)來(lái)。但由于購(gòu)房者的涌入，加上目前政府不停的在建費(fèi)商業(yè)公園，海口房?jī)r(jià)還是會(huì)漲。

海口房?jī)r(jià)漲跌預(yù)測(cè)三：未來(lái)三分，近期(一至三年)，中期(三至六年)，長(zhǎng)期(六年以上)，近期海口房?jī)r(jià)應(yīng)該有所松動(dòng)，因?yàn)樽?010年旅游島建立，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遍布全島，目前庫(kù)存較大，加上價(jià)格連年上漲，很多touzi炒家會(huì)獲利回吐，另外政府也建了不少的經(jīng)濟(jì)適用房。海口房?jī)r(jià)中期穩(wěn)中有升，人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會(huì)改變，國(guó)人touzi渠道不多，房產(chǎn)touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國(guó)人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國(guó)出生潮高峰他們?cè)谌迥旰蠖济媾R退休，界時(shí)養(yǎng)老購(gòu)房會(huì)推動(dòng)海口房?jī)r(jià)上升。

觀海臺(tái)一號(hào)樓盤團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

小編給大家分析一下2018海口房?jī)r(jià)的走勢(shì)：由于海南省氣候，環(huán)境差異不大，海口房?jī)r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：簡(jiǎn)單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。海口買房成為一門技術(shù)活，沒(méi)有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來(lái)幾年，“候鳥(niǎo)”人群會(huì)繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購(gòu)房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

海口綜合優(yōu)勢(shì)二：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。

三、2018海口購(gòu)房解讀

觀海臺(tái)一號(hào)房產(chǎn)還可以買嗎？就海南買房而言，我認(rèn)為有四個(gè)階段，再講講2018觀海臺(tái)一號(hào)買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個(gè)touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒(méi)有征得家人的同意，就開(kāi)始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，這是不正確的。首先要先問(wèn)問(wèn)家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計(jì)投多少錢（家人都強(qiáng)烈反對(duì)在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個(gè)基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個(gè)步驟：海口市環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，海口樓盤列表，觀海臺(tái)一號(hào)樓盤資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過(guò)一個(gè)月，時(shí)間太長(zhǎng)，注意力就下降，醉終無(wú)法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。觀海臺(tái)一號(hào)樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤資料分批次驗(yàn)證，對(duì)其中有疑問(wèn)的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過(guò)3-4次，每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過(guò)來(lái)，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線：18089828470王偉）完成購(gòu)房計(jì)劃。

2018海口買房攻略 王偉建議：海口市買房，海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南海口的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

小編結(jié)語(yǔ)：無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個(gè)人都覺(jué)得海口都是醉好的選擇，這是一座來(lái)了就不想走的城市。不過(guò)在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。總的來(lái)說(shuō)，在觀海臺(tái)一號(hào)買房要早買，為什么？觀海臺(tái)一號(hào)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。以上就是《》的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。

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