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海南綠地城買房預(yù)算！海口買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找海南綠地城老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。海南綠地城大概多少錢？海南綠地城醉低多少錢？海口海南綠地城購房預(yù)算是多少？海口海南綠地城要交哪些稅費(fèi)？海南綠地城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？
海南綠地城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
海南綠地城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下海南綠地城買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下海南綠地城樓盤詳情。
一、海南綠地城樓盤配套
海南海南綠地城樓盤詳情：海南綠地城位于海南省海口市美蘭區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處，開發(fā)商是海口綠地鴻翔置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是長城物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.25，樓盤規(guī)劃面積7800000平米。
海南綠地城房價(jià)：12000元/平方米
海南綠地城售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1342）
海南綠地城樓盤地址：海南省海口市美蘭區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處
海南綠地城樓盤配套
生活配套：靈山鎮(zhèn)菜市場 (500米)中國銀行 (50米)鴻洲埃德瑞皇家園林酒店 (3公里)
娛樂配套：花卉大世界 (4公里)海口中視IMAX國際影城 (10公里)
餐飲配套：仕杰美食城 (950米)四川飯店 (1公里)添樂福飯店 (1公里)
購物配套：靈山群力商行 (900米)美蘭隆都電器商場 (1.3公里)南北水果批發(fā)市場 (9公里)國興大潤發(fā) (10公里)
醫(yī)院配套：海南省人民醫(yī)院 (19公里)海口市第四人民醫(yī)院 (10公里)第一八七中心醫(yī)院 (12公里)
海南綠地城團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
海南綠地城優(yōu)勢：海南綠地城是由海南政府和綠地集團(tuán)共同打造的舊城改造海南綠地城，涵蓋商務(wù)度假、高爾夫球場、星級酒店、學(xué)校醫(yī)院等生活和旅游配套。。
二、海南綠地城買房要交哪些稅費(fèi)
海南綠地城在售戶型房價(jià)
海南綠地城戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，45㎡，約54萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，80㎡，約96萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，97㎡，約116.4萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，124㎡，約148.8萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，126㎡，約151.2萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)-，126㎡，約151.2萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，127㎡，約152.4萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，128㎡，約153.6萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，129㎡，約154.8萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，131㎡，約157.2萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：3室2廳1衛(wèi)，95㎡，約114萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：3室2廳1衛(wèi)，100㎡，約120萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，123㎡，約147.6萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：4室2廳2衛(wèi)，125㎡，約150萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：4室2廳2衛(wèi)，140㎡，約168萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，80㎡，約96萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，124㎡，約148.8萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，126㎡，約151.2萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，128㎡，約153.6萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，129㎡，約154.8萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，131㎡，約157.2萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：3室2廳1衛(wèi)，100㎡，約120萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：A戶型2室2廳1衛(wèi)，80㎡，約96萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：A戶型2室2廳1衛(wèi)，80㎡，約96萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，45㎡，約54萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，124㎡，約148.8萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，131㎡，約157.2萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：B戶型1室2廳1衛(wèi)，65㎡，約78萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：B戶型2室2廳1衛(wèi)，65㎡，約78萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，131㎡，約157.2萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：C戶型1室2廳1衛(wèi)，65㎡，約78萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：C戶型2室2廳1衛(wèi)，65㎡，約78萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：C戶型2室2廳2衛(wèi)，126㎡，約151.2萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，124㎡，約148.8萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，131㎡，約157.2萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：D戶型2室2廳1衛(wèi)，80㎡，約96萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：D戶型2室2廳1衛(wèi)，80㎡，約96萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：D戶型2室2廳2衛(wèi)，128㎡，約153.6萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：E戶型2室2廳1衛(wèi)，95㎡，約114萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：E戶型2室2廳2衛(wèi)，126㎡，約151.2萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：E戶型3室2廳1衛(wèi)，95㎡，約114萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：F戶型2室2廳1衛(wèi)，95㎡，約114萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：F戶型2室2廳2衛(wèi)，127㎡，約152.4萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：G戶型1室2廳1衛(wèi)，65㎡，約78萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：G戶型2室2廳2衛(wèi)，132㎡，約158.4萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：H戶型2室2廳1衛(wèi)，80㎡，約96萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：J戶型3室2廳2衛(wèi)，120㎡，約144萬元。
海南綠地城戶型售價(jià)：t2室2廳2衛(wèi)，131㎡，約157.2萬元。
整體房價(jià)
海南綠地城房價(jià)多少？簡單來說，與海口整體的房價(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在海南綠地城買房之前，購房者可以參考一下海口的房價(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價(jià)會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。
確定購買面積
海南綠地城總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。
物業(yè)收費(fèi)
海南綠地城物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是海南綠地城小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。
1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。
3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。
4.停車管理費(fèi)
物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用
1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。
2.裝修管理費(fèi)
3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
海南綠地城首付多少錢？海南綠地城首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在海南綠地城購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費(fèi)用
如果您購買的是海南綠地城毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在海南綠地城買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的海南綠地城買房預(yù)算。
各種需交稅費(fèi)
通常，購買海南綠地城新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買海南綠地城新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。
1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費(fèi)：10元/本。
開發(fā)商收取的費(fèi)用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。
3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。
4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
海南海口市買房優(yōu)勢：海口作為海南省會，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 。。。
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海口市海南綠地城房價(jià)怎么樣？海南綠地城購房需要多少錢~此文由臻房小孔編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/dingtai/33259.html
