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遠(yuǎn)洋華墅房?jī)r(jià)多少？海口這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，遠(yuǎn)洋華墅適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在海口買(mǎi)房子。遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)房稅費(fèi)有那些，海南購(gòu)房別只看著房?jī)r(jià)，遠(yuǎn)洋華墅購(gòu)房稅費(fèi)不可怠忽，遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)套房子得多少錢(qián)？遠(yuǎn)洋華墅醉低多少錢(qián)？海口遠(yuǎn)洋華墅購(gòu)房預(yù)算怎么算？海口遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)套房子到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？

遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買(mǎi)房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買(mǎi)房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

一、遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)？

遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買(mǎi)單。下面我們來(lái)看一下遠(yuǎn)洋華墅的價(jià)格及折扣~~

海南遠(yuǎn)洋華墅樓盤(pán)詳情：遠(yuǎn)洋華墅位于海口市濱海大道85號(hào)天邑國(guó)際大廈（海口市區(qū)預(yù)約中心），開(kāi)發(fā)商是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)海南公司，物業(yè)公司是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)5.90元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率47%，容積率0.33，樓盤(pán)規(guī)劃面積158946平米，交房時(shí)間：2013-6-30；遠(yuǎn)洋華墅房?jī)r(jià)：12000元/平方米。

1、遠(yuǎn)洋華墅A1戶型售價(jià)：70.14㎡，約84.17萬(wàn)元。

2、遠(yuǎn)洋華墅A1戶型售價(jià)：72.02㎡，約86.42萬(wàn)元。

3、遠(yuǎn)洋華墅A2戶型 售價(jià)：83.48㎡，約100.18萬(wàn)元。

4、遠(yuǎn)洋華墅A3戶型售價(jià)：86.67㎡，約104萬(wàn)元。

5、遠(yuǎn)洋華墅A3戶型售價(jià)：86.67㎡，約104萬(wàn)元。

6、遠(yuǎn)洋華墅B1戶型售價(jià)：67.28㎡，約80.74萬(wàn)元。

7、遠(yuǎn)洋華墅B1戶型售價(jià)：68.44㎡，約82.13萬(wàn)元。

8、遠(yuǎn)洋華墅B2-1戶型售價(jià)：70.73㎡，約84.88萬(wàn)元。

9、遠(yuǎn)洋華墅B2-1戶型售價(jià)：70.94㎡，約85.13萬(wàn)元。

10、遠(yuǎn)洋華墅B2戶型售價(jià)：70.57㎡，約84.68萬(wàn)元。

11、遠(yuǎn)洋華墅B2戶型售價(jià)：70.78㎡，約84.94萬(wàn)元。

12、遠(yuǎn)洋華墅B4戶型售價(jià)：102.07㎡，約122.48萬(wàn)元。

13、遠(yuǎn)洋華墅B4戶型售價(jià)：103.53㎡，約124.24萬(wàn)元。

14、遠(yuǎn)洋華墅B5戶型售價(jià)：89.44㎡，約107.33萬(wàn)元。

15、遠(yuǎn)洋華墅B5戶型售價(jià)：90.7㎡，約108.84萬(wàn)元。

二、遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)房預(yù)算表

很多打算遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)房的人都會(huì)困惑，遠(yuǎn)洋華墅到底該準(zhǔn)備多少錢(qián)？手頭的錢(qián)夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)力的主要因素。而購(gòu)買(mǎi)力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在遠(yuǎn)洋華墅購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買(mǎi)力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：遠(yuǎn)洋華墅房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買(mǎi)了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買(mǎi)力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著遠(yuǎn)洋華墅房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前海口醉新的政策，遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)楹？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢(qián)，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

遠(yuǎn)洋華墅買(mǎi)房一定要多看購(gòu)房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析遠(yuǎn)洋華墅新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買(mǎi)好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、為何遠(yuǎn)洋華墅房?jī)r(jià)漲這么多

為什么遠(yuǎn)洋華墅房?jī)r(jià)還會(huì)漲？海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到海口過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然海口的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大啊！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以海口的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

遠(yuǎn)洋華墅到底能不能生紙？海口的土地越來(lái)越少，當(dāng)海口新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，遠(yuǎn)洋華墅的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，遠(yuǎn)洋華墅新房越來(lái)越稀缺。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南遠(yuǎn)洋華墅的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上海口生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南海口房地產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)海口購(gòu)房，海南遠(yuǎn)洋華墅房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買(mǎi)房，早買(mǎi)早好。

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遠(yuǎn)洋華墅最低房?jī)r(jià)多少錢(qián)？海口遠(yuǎn)洋華墅房子值得買(mǎi)嗎？此文由臻房小吳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/dingtai/31786.html