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香格里莊園房價(jià)如何了？海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價(jià)，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 為啥XG后海南房價(jià)在連續(xù)上漲，香格里莊園的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，香格里莊園合適買嗎？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、香格里莊園樓盤詳情

香格里莊園位于海口濱海大道256號(hào)，物業(yè)公司是海口海島香格里物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.9%，容積率0.53，樓盤規(guī)劃面積87974平米。

香格里莊園樓盤配套：

【學(xué)校】亮晶晶幼兒園(920米)海口市五源河幼兒園(1.69公里)濱海第九小學(xué)(7.36公里)海口市長流中學(xué)(5.27公里)

【購物】遠(yuǎn)大購物廣場(1.44公里)黎禾香海南黃花梨根雕店(230米)天利龍騰灣商業(yè)中心(1.03公里)長慶樂超市(1.41公里)

【醫(yī)院】海南省腫瘤醫(yī)院(2.31公里)秀英海軍醫(yī)院(9.59公里)海口同和醫(yī)院(5.25公里)海南南方中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院(4.85公里)

【生活】工商銀行(海口政務(wù)中心支行)(1.75公里)建設(shè)銀行(海口長濱路支行)(1.75公里)國家開發(fā)銀行(海南分行)(6.62公里)海盛菜市場(9.21公里)

【娛樂】中影影城(遠(yuǎn)大店)(1.55公里)新海KTV(3.52公里)年輪精釀啤酒主題酒吧(8.25公里)愛兒樂兒童樂園(5.61公里)

【餐飲】

香格里莊園買房優(yōu)勢：歐式古典建筑，演繹尊貴與美麗；園林圍合院落別墅，多種生活景觀。..

二、海口購房條件

為進(jìn)一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年海口房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對(duì)海南海口購房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是海口XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)海口的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)海口醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南海口XG政策下，香格里莊園購房首付比例是多少了？

香格里莊園購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買香格里莊園房子度假過冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：海口進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在海口的置業(yè)要求的，在香格里莊園買房并不是難事。

三、為什么XG后海南海口市房價(jià)還在上升？

1、海口房價(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有海口房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)海口房價(jià)上漲的原因。

2、海口基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口房價(jià)在未來幾年是非漲不可。

3、海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海口的土地越來越少，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海口的房子會(huì)越來越紙錢，海口新房越來越稀缺。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南海口的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，海口房子未來會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。所以，XG后海南海口房價(jià)能連續(xù)高漲。。。

四、海口哪些房產(chǎn)還紙得買

海口新房有沒有touzi空間？香格里莊園周邊什么樓盤還可以買，海口房子會(huì)生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了海口什么商品房生紙快，僅供參考！。

1、玉和花園 均價(jià)5320元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號(hào)。

2、儒俊雅苑 均價(jià)5800 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道西側(cè)328號(hào)。

3、美舍香檳 均價(jià)10013元/㎡，樓盤地址：海口市海府路五公祠東側(cè)（海口東站對(duì)面）。

4、海口綠園仙民物流新城 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)。

5、名門廣場北區(qū) 均價(jià)7597元/㎡，樓盤地址：海口市藍(lán)天路31號(hào)。

6、申鑫國際廣場 均價(jià)5698元/㎡，樓盤地址：海口市海秀東路39號(hào)。

7、怡和園 均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)府城大園路97號(hào)。

8、金石海岸 均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道158號(hào)。

9、海峽南岸溫泉花園 均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里。

10、恒大海口灣 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區(qū)杜鵑路24號(hào)銷售中心。

海南海口市新房，想在海南香格里莊園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語：海口房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南海口房子有購房需求。海口的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。總的來說，在香格里莊園買房要早買，為什么？香格里莊園買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。《香格里莊園房價(jià)多少了？海口香格里莊園還能生紙嗎？》希望對(duì)您有所幫助。

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香格里莊園房價(jià)多少了？海口香格里莊園還能升值嗎？此文由臻房小柏編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/dingtai/29414.html