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海南海口房價 玉鵬大廈戶型分析！隨著海口環(huán)境+配套的不斷改善，玉鵬大廈房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候爽，冬天暖和。玉鵬大廈買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2019 ！玉鵬大廈什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于玉鵬大廈戶型圖了解不多，如何才能夠選擇玉鵬大廈的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。

玉鵬大廈樓盤簡介：　　我們項目位于海口市金宇東路，地處龍華區(qū)國貿(mào)商業(yè)區(qū)，西鄰金墾路、丘海大道與秀英區(qū)，交通便利，四通八達(dá)。西側(cè)為海口醉大的市政公園——金牛嶺公園，北側(cè)為農(nóng)墾集團與央企華潤集團聯(lián)合開發(fā)的商業(yè)綜合體項目——農(nóng)墾商業(yè)中心。東側(cè)是通往南沙路，不遠(yuǎn)就是省中級人民法院、海南現(xiàn)代女子醫(yī)院。　　目前僑中隧道與公園路的建成縮短了我們項目與國貿(mào)商圈的距離，您可以步行去國貿(mào)上班，去家樂福、大潤發(fā)購物娛樂等。項目擁有優(yōu)越的生活配套，酒店、商場、銀行、醫(yī)院一應(yīng)俱全。交通了十分方便，目前有十多條公交線路可到達(dá)我們的項目，在教育方面有，農(nóng)墾總局機關(guān)幼兒園、第二十六小學(xué)、第二十八小學(xué)、農(nóng)墾中學(xué)、市九中、海南僑中等，豐富的教育資源即使不用來自住，touzi或出租也會帶來豐厚的回報。　　項目占地面…

玉鵬大廈均價：8500元/㎡

玉鵬大廈售樓熱線：400-654-6680(轉(zhuǎn)551)

玉鵬大廈樓盤地址：海口市龍華區(qū)金宇東路南側(cè)

玉鵬大廈樓盤配套：

生活：綜合商場：明珠廣場、家樂福超市、大潤發(fā)超市；

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫(yī)院：醫(yī)院：海南現(xiàn)代女子醫(yī)院、海南省附屬醫(yī)院、海南省皮膚醫(yī)院；

樓盤優(yōu)勢：休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。

一、玉鵬大廈戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于玉鵬大廈小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹玉鵬大廈戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

玉鵬大廈戶型圖 - 1室1廳1衛(wèi)

玉鵬大廈戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，50.47㎡，約42.9萬元。

玉鵬大廈戶型分析：戶型設(shè)計格局方正，功能清晰。入口處設(shè)有玄關(guān)，實用性較強。且動靜分離，主臥和客廳都設(shè)置有陽臺，極大方便采光和通風(fēng)。

二、玉鵬大廈戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看玉鵬大廈戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看玉鵬大廈戶型圖呢？怎么挑選玉鵬大廈好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，玉鵬大廈購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，玉鵬大廈買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設(shè)計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，玉鵬大廈戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關(guān)注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在玉鵬大廈買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、玉鵬大廈戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，玉鵬大廈買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，玉鵬大廈戶型怎么選？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人玉鵬大廈購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側(cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風(fēng)比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時候?qū)εP室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果玉鵬大廈樓間距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在玉鵬大廈選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，玉鵬大廈買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、海口哪些樓盤還紙touzi

海口房地產(chǎn)是否有touzi空間？玉鵬大廈周邊什么樓盤還能買，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些商品房還能touzi，僅供參考！。

1、鴻洲江山 均價398萬元/套起元/㎡，樓盤地址：海榆大道188號。

2、濱江花城 均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市濱江路。

3、美視南草坪公寓 均價26000元/㎡，樓盤地址：海口濱海西路88號。

4、中天海景 均價7980元/㎡，樓盤地址：海口市金貿(mào)西路29號(金銀廣場旁)。

5、海口和諧家園 均價17300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面）。

6、濱江度假城 均價6800元/㎡，樓盤地址：海口市濱江西路南側(cè)海瑞大橋北200米處。

7、麗晶維港 均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市麗晶路9號商業(yè)街首層。

8、名門廣場北區(qū) 均價7597元/㎡，樓盤地址：海口市藍(lán)天路31號。

9、椰風(fēng)海韻花苑 均價10000元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)桂林洋開發(fā)區(qū)19號。

10、藍(lán)水灣2期江海匯 均價9200元/㎡，樓盤地址：海口市濱江路16號。

海南海口房地產(chǎn)，想在海南玉鵬大廈買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語：海口房子越蓋越多，房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場來調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網(wǎng)”幫您解決！！玉鵬大廈戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。玉鵬大廈戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

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海南房價多少？玉鵬大廈戶型風(fēng)水圖解分析！此文由臻房小姚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/dingtai/246745.html