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“候鳥”老人去海南買房，先了解恒大海口文化旅游城開發商實力怎么樣，海口作為海口眾多樓盤中的一個，憑借著海南有著得天獨厚地理位置，中國的南邊，醉不差的是明媚的陽光，清新的空氣，碧綠的青山和清澈的海水；遍地開花的項目醉不差的是漂亮的房子，氣派的景觀，高級的內飾和奢華的配套；但是還差關鍵一點才能完美，那便是——真生活。怎么樣識別恒大海口文化旅游城開發商的實力？我們先來看看海口業主是如何評論的。

一、“候鳥”老人去海南買房

“候鳥”老人去海南買房，隨著環島高速+高鐵等交通完善，吸引眾多有實力的房地產名企涌入，未來海口發展潛力不可預估，如今恒大海口文化旅游城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、“候鳥”老人去海南買房，如今基礎便是總量買賣，海口房子是賣一套少一套。之后想在海南有著一套房子的門坎，也可能愈來愈高。海口能用來綜合利用的住房土地資源原本就很少，更別說在2017年前后左右海南還頒布了“2個中止”現行政策，這讓海南能夠用于基本建設住房的土地資源更少了。

2、在海口買的不是房，買的是氣候，我憑什么忍受夏天酷暑難耐冬天寒冷無奈，是時候該我選擇天氣了。在海口買的不是房，買的是自然，買的是夜不閉戶的安全，是不再忍受交通擁堵浪費生命。

3、海口的熱帶氣候及肥沃的土壤，許多甜美的熱帶水果讓你垂涎欲滴。炎炎夏日，一杯冰涼的椰子汁讓你清涼整個夏季，菠蘿蜜、芒果、荔枝讓你甜蜜無限。以及種類繁多的海鮮產品，價格便宜，而且新鮮，讓你吃了還想吃，時刻感受大海的味道！

二、先了解恒大海口文化旅游城開發商實力怎么樣

恒大海口文化旅游城位于，開發商是，物業公司是，恒大海口文化旅游城開發商可靠嗎？大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。

恒大海口文化旅游城樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

恒大海口文化旅游城樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商：如果你已經看準了恒大海口文化旅游城，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。對于恒大海口文化旅游城開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群：恒大海口文化旅游城樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，恒大海口文化旅游城的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經理）：>實地考察不僅是指去恒大海口文化旅游城售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過恒大海口文化旅游城建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、恒大海口文化旅游城配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

怎樣辨別恒大海口文化旅游城開發商的實力？恒大海口文化旅游城開發商資質往往與恒大海口文化旅游城開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、往后恒大海口文化旅游城的房子還能生紙嗎？

海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致海口房價上漲。那么，往后恒大海口文化旅游城的房子還能生紙嗎？

1、恒大海口文化旅游城房產生紙因素？海南市場整體touzi價紙：房子價格上漲的內在邏輯：島外需求搶占稀缺海島資源，政治優勢提升價格預期，未來海口房子價格走勢：短期看政策增量，中期看可替代性，長期看產業轉換，我們用來touzi要看長遠，看這個地段未來幾年會有什么規劃，有什么支持這個恒大海口文化旅游城房子價格的生紙。

2、“候鳥”老人去海南買房？海口不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當地房價如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，恒大海口文化旅游城房價一直都維持著穩定的上漲中。

3、未來恒大海口文化旅游城房價趨勢：XG政策加碼之后，海南海口房價應聲而落了嗎？顯然沒有，海南海口房價非但沒有下降，反而一路高漲，恒大海口文化旅游城成交量也是節節高升。總的來說，在恒大海口文化旅游城買房要早買，為什么？恒大海口文化旅游城買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

小編結語：海南海口不僅美景相伴，更是健康養生的好去處，因為這里負氧離子含量首居全國。交通及生活配套都是非常完善的，絕對是您旅游度假的首選。唯一的缺點就是房價高，畢竟三亞、陵水是海南國際旅游島重點發展區。如果經濟能力有限的可以考慮萬寧、瓊海、文昌等其他東線地區，無論是自然景觀還是風俗人情都只是比三亞稍遜風騷。東線區域基本上都是旅游度假的首選，只是綜合條件等級不同而已。

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