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恒大海口文化旅游城開發商~海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，恒大?？谖幕糜纬菗碛行迈r空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，海口水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。恒大海口文化旅游城開發商可信嗎？恒大海口文化旅游城開發商資質等級是什么？怎么樣分辯恒大?？谖幕糜纬情_發商的實力？我們先來看看海南海口購房者是如何評價的。

恒大?？谖幕糜纬琴I房的時候，除了挑房子，還得看恒大海口文化旅游城開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下恒大?？谖幕糜纬情_發商資料~~

一、恒大?？谖幕糜纬情_發商好不好？

我們經常聽人說，海口買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南恒大海口文化旅游城樓盤詳情：恒大海口文化旅游城位于?？谑旋埲A區龍昆南延長線，開發商是海南東方明珠房地產有限公司，物業公司是金碧物業公司，物業費2.80元/平米/月。產權年限：50-70年，綠化率30%，容積率1.65，樓盤規劃面積840420平米。

恒大?？谖幕糜纬情_發商信息

恒大?？谖幕糜纬情_發商：海南東方明珠房地產有限公司

恒大海口文化旅游城物業公司：金碧物業公司

恒大?？谖幕糜纬菢潜P地址：?？谑旋埲A區龍昆南延長線

規劃面積：840420平米

建筑面積：13800000平米

總  棟  數：17棟棟

規劃戶數：9367戶

恒大海口文化旅游城開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看恒大?？谖幕糜纬俏飿I費，恒大?？谖幕糜纬俏飿I費2.80元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、恒大海口文化旅游城開發商靠譜嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

恒大?？谖幕糜纬菢潜P的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了恒大海口文化旅游城，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于恒大?？谖幕糜纬情_發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

恒大?？谖幕糜纬菢潜P爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，恒大?？谖幕糜纬堑臉I主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去恒大?？谖幕糜纬鞘蹣翘幝犻_發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過恒大?？谖幕糜纬墙ㄖ娣e大小、規劃布局、景觀綠化、恒大海口文化旅游城配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、怎樣識別恒大海口文化旅游城開發商的實力？

恒大?？谖幕糜纬情_發商資質往往與恒大海口文化旅游城開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

恒大?？谖幕糜纬菢潜P優勢：恒大?？谖幕糜纬切^配套有雙語幼兒園、五國溫泉、室外游泳池、超市、國際影城、銀行網點、健身中心、世界名牌街、步行街、商業設施配套，同時享受周邊五源河國家森林公園、永莊水庫森林公園、玉龍泉國家森林公園和白水塘森林濕地公園配套。 。

四、恒大海口文化旅游城周邊什么樓盤還能touzi

海口樓盤是否有touzi空間？恒大?？谖幕糜纬侵苓吥男潜P還能touzi，?？诜孔訒垎?？其實在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南海口房價還會持續上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么商品房還能買，僅供參考！。

1、嘉悅花園 均價15500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區桂林洋大道33號。

2、昌茂春天里 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：龍昆南路延長線東側。

3、珍珠裕苑 均價13000元/㎡，樓盤地址：海甸島海景路72號。

4、觀瀾湖觀園 均價23000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區羊山大道觀瀾湖。

5、佳豐京藝灣 均價16800元/㎡，樓盤地址：海口江東新區新大洲大道681號。

6、廣粵錦泰·首座 均價25000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^長濱東四街10號。

7、恒大·悅龍府 均價待定元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區迎賓大道169號。

8、榕莊 均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市云龍鎮海榆北路66-6號。

9、碧湖豪庭 均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊山區紅城湖路南側75號（家樂福旁）。

10、互聯網金融大廈 均價30000元/㎡，樓盤地址：?？谑袊d大道5號。

海南海口房產信息網，想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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