海南?？诜?jī)r(jià) 云?；ǘ紤粜头治?！海南島是著名的旅游勝地。海南?？?，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南云?；ǘ加袠O佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。云?；ǘ假I房不被忽悠得會(huì)看戶型！海南?？诜?jī)r(jià)2019 ！云?；ǘ际裁礃拥膽粜筒潘闶呛脩粜停肯嘈糯蟛糠仲?gòu)房者對(duì)于云?；ǘ紤粜蛨D了解不多，如何才能夠選擇云?；ǘ嫉暮脩粜湍兀啃【幗o你詳細(xì)的介紹。

云海花都樓盤簡(jiǎn)介：云海花都——東海岸花園洋房，坐擁南渡江入海口，北望瓊州海峽，東接?xùn)|營(yíng)河，西臨皇冠濱海溫泉酒店。云?；ǘ茧`屬于?？谑薪瓥|組團(tuán)片區(qū)，臨近居住社區(qū)魯能城，商住氛圍濃厚，戶戶有景觀，攬海聽濤，休憩花園，社區(qū)餐廳、服務(wù)中心，以及商業(yè)街區(qū)等時(shí)刻滿足生活所需。?？谠坪；ǘ颊嫉?3452.35平方米，平均容積率1.499，綠化率40%，由5棟11層小高層花園洋房及1棟商業(yè)配套組成，共277戶，面積從40平米-106平米。采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)體形組合關(guān)系及層次感，通過灰白冷色搭配，暖暮色點(diǎn)綴，來表現(xiàn)建筑的層次感和現(xiàn)代感；首層架空，形成風(fēng)雨廊，增加小區(qū)的景觀綠道空間，與露天的綠化帶連接，景觀天然的翠綠延伸至建筑物內(nèi)，小區(qū)中心擁有大型水體設(shè)施，豐富小區(qū)景觀氛圍。

云海花都均價(jià)：10600元/㎡

云?；ǘ际蹣菬峋€：400-654-6680(轉(zhuǎn)1875)

云海花都樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道

云?；ǘ紭潜P配套：

生活：新市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2.7公里中國(guó)信合1.7公里

娛樂：海南省博物館6公里中央生態(tài)公園4.1公里仲愷農(nóng)民協(xié)會(huì)舊址2.8公里林宜華故居實(shí)踐教育基地380米

餐飲：火頭軍活魚莊235米第壹閣茶餐吧984米白蓮鵝莊1.2公里銘吉美食園1.2公里

購(gòu)物：喜樂多連鎖超市1.6公里旺福超2.6公里

醫(yī)院：東營(yíng)衛(wèi)生院1.3公里靈山鎮(zhèn)衛(wèi)生院1.8公里黃高林中醫(yī)內(nèi)科診所1.4公里

樓盤優(yōu)勢(shì)：這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

一、云?；ǘ紤粜丸b賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購(gòu)房者都熱衷于云海花都小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購(gòu)房者介紹云?；ǘ紤粜停。ú糠址吭词蹆r(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

二、云海花都戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看云海花都戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看云海花都戶型圖呢？怎么挑選云?；ǘ己脩粜停科鋵?shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，云?；ǘ假?gòu)買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個(gè)朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，云?；ǘ假I房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，云?；ǘ紤粜蛨D上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購(gòu)房者在云?；ǘ假I房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購(gòu)房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購(gòu)房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購(gòu)房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購(gòu)房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、云海花都戶型怎么選？

戶型是房子的整個(gè)靈魂所在，云?；ǘ假I房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會(huì)影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，云?；ǘ紤粜驮趺催x？好的戶型有那些標(biāo)準(zhǔn)？小編為你詳細(xì)介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個(gè)正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進(jìn)深比例約為1.5:1。

看上圖，右側(cè)戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。

2、南北通透：大部分人云?；ǘ假?gòu)房都講究南北通透，因?yàn)槟媳蓖ㄍ傅膽粜驮谀媳眱蓚?cè)都是有窗戶的，這樣可以形成對(duì)流，通風(fēng)比較好，不會(huì)悶熱。

3、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)比較頻繁的地區(qū)，一般設(shè)置的距離玄關(guān)比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)，這樣人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)時(shí)不會(huì)影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動(dòng)區(qū)整體的分布距離玄關(guān)近一些，而靜區(qū)則遠(yuǎn)離玄關(guān)，動(dòng)靜沒有交叉部分，人們?cè)趧?dòng)區(qū)活動(dòng)的時(shí)候?qū)εP室里的人不會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關(guān)比較近，而且動(dòng)靜分離不明顯，這樣客廳里活動(dòng)的時(shí)候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個(gè)因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果云?；ǘ紭情g距達(dá)標(biāo)，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當(dāng)然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會(huì)比較悶熱，而且大部分全陽房都不會(huì)特別的通透，所以在云?；ǘ歼x擇戶型的時(shí)候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細(xì)節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對(duì)著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強(qiáng)的分布情況。

④確保大門沒有對(duì)著電梯。

⑤查看窗戶外側(cè)，上風(fēng)口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場(chǎng)等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，云海花都買房子時(shí)，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、為何云?；ǘ挤?jī)r(jià)每天都在漲

?？跇潜P，為什么云海花都房?jī)r(jià)漲這么高？?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到?？谶^冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然海口的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以?？诘姆?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

云海花都房地產(chǎn)生紙潛力怎么樣？?？诘耐恋卦絹碓缴?，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，云?；ǘ嫉姆孔訒?huì)越來越紙錢，云?；ǘ夹路吭絹碓较∪?。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谖磥硎墙^不愁生紙出手的。

所以說，海南云?；ǘ嫉男路可埧臻g還是比較大的，比較各種配套都在，再加上?？谏鷳B(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南?？诜孔映掷m(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來?？谫I房，海南云?；ǘ挤?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結(jié)語：從海口優(yōu)勢(shì)來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，?？诙际亲砗玫倪x擇，這是一個(gè)讓人來了就不想走的地方。云?；ǘ紤粜偷倪x擇很重要，這是毋庸置疑的。云海花都戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。

買房TEL：18089828470

?？谫I房怎么樣？云?；ǘ甲钊珣粜徒庾x！此文由臻房小鮑編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/dingtai/214720.html