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匯水灣公寓5#樓位于海南省海口市金盤路36號，開發商是海南海洋地質后勤服務有限公司，物業公司是海南地礦物業管理有限公司，物業費住宅1.0，商鋪2.0元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率40%，容積率3.0，樓盤規劃面積804平方米。匯水灣公寓5#樓房價：7800元/平方米，關于匯水灣公寓5#樓首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

匯水灣公寓5#樓購房貸款是現今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買匯水灣公寓5#樓到底需準備多少錢？匯水灣公寓5#樓怎么買房醉劃算？匯水灣公寓5#樓異地買房怎樣貸款？來一起了解相關這兩點的問題的解答方法吧。

一、匯水灣公寓5#樓貸款買房需要哪些條件？

海南海口能否貸款購房？具體咨詢18089828470（海南陳霞），各個銀行對匯水灣公寓5#樓貸款買房的細節條件存在一定的差異，但是有一些基礎硬性條件是一致的。匯水灣公寓5#樓貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩定的職業和收入；

具備在合約期限內還貸的能力；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；

能夠出示購買住房的合同或協議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關監管規定要求的首付款；

貸款行規定的其他條件，比如如果是建設銀行的話，提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質和條件進行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、匯水灣公寓5#樓異地購房怎樣貸款？

1、貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，匯水灣公寓5#樓異地買房如何貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上匯水灣公寓5#樓的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付匯水灣公寓5#樓全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準利率下調１０％—１５％（根據買房當地的銀行執行標準）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準利率上浮１０％（依次類推的，三套房上浮２０％）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、海口哪些房子還能買

海口商品房有沒有touzi價紙？匯水灣公寓5#樓周邊什么樓盤還能生紙，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些新房還能生紙，僅供參考！。

1、頤養公社·陽光城 均價25000元/㎡，樓盤地址：海口西海岸長濱五路。

2、玫瑰灣 均價6300元/㎡，樓盤地址：海口市美苑路39號。

3、北辰府 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街。

4、中國城五星公寓 均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路中國城。

5、海南大廈 均價25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區國興大道海口海航大廈西側。

6、美舍香檳 均價10013元/㎡，樓盤地址：海口市海府路五公祠東側（海口東站對面）。

7、綠地海德公館 均價17000元/㎡，樓盤地址：龍華區濱海大道新生生國際對面。

8、文博府 均價7500元/㎡，樓盤地址：海口秀英區白水塘金福路（原嘉得足球訓練基地）。

9、奧林匹克花園 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號。

10、海南天鵝灣 均價19000元/㎡，樓盤地址：海口南渡江東岸，白駒大道南側。

海口二手房，想在海南匯水灣公寓5#樓買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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