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云?；ǘ紭影彘g如何看？?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B環境,水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《云?；ǘ紭影彘g能買嗎？購買云海花都要注意什么？》。下面,我們就一起來看看吧。

一、云?；ǘ紭影彘g如何？

云?；ǘ假彿繒r，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從云?；ǘ紭影彘g華美的外表下看出門道？

云海花都精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

云?；ǘ济鞣浚嚎礃影彘g要手持戶型圖

如果云?；ǘ际敲鹘桓兜脑挘礃影彘g醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘探云?；ǘ紭影彘g的幾個注意事項

1、首先，要注意云?；ǘ紭影宸康某叽绫壤遣皇?∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，云?；ǘ紭影彘g的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，云?；ǘ紭影彘g一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察云?；ǘ紭影宸孔砗枚嗫磶滋?，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、云海花都樓盤詳情

云海花都均價：10600元/㎡，云?；ǘ嫉刂罚汉？谑忻捞m區瓊山大道，開盤時間：預計2019 年9月30日1-3#樓開盤。目前處于在售狀態。

云?；ǘ柬椖扛艣r：云?；ǘ肌獤|海岸花園洋房，坐擁南渡江入?？?，北望瓊州海峽，東接東營河，西臨皇冠濱海溫泉酒店。云?；ǘ茧`屬于?？谑薪瓥|組團片區，臨近居住社區魯能城，商住氛圍濃厚，戶戶有景觀，攬海聽濤，休憩花園，社區餐廳、服務中心，以及商業街區等時刻滿足生活所需。?？谠坪；ǘ颊嫉?3452.35平方米，平均容積率1.499，綠化率40%，由5棟11層小高層花園洋房及1棟商業配套組成，共277戶，面積從40平米-106平米。采用現代簡約風格，強調體形組合關系及層次感，通過灰白冷色搭配，暖暮色點綴，來表現建筑的層次感和現代感；首層架空，形成風雨廊，增加小區的景觀綠道空間，與露天的綠化帶連接，景觀天然的翠綠延伸至建筑物內，小區中心擁有大型水體設施，豐富小區景觀氛圍。

四、?？谀男┓康禺a還可以買

海口房子有沒有touzi價紙？云?；ǘ贾苓吺裁礃潜P生紙快，?？诜孔訒垎?？由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些樓盤還能買，僅供參考！。

1、宇建城市花園 均價7000元/㎡，樓盤地址：海口市白龍南路99號。

2、海航國際廣場 均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道(財政大廈旁)。

3、?？谀媳鞭r產品物流新城 均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑协偵絽^仙民物流園區。

4、美舍香檳 均價10013元/㎡，樓盤地址：海口市海府路五公祠東側（海口東站對面）。

5、國貿城市花園 均價23000元/㎡，樓盤地址：金貿中路海航國際廣場南側（半山花園西側）。

6、天騁康都 均價6110元/㎡，樓盤地址：?？谑兄行凝埲A路和龍昆北路交匯處。

7、正大豪庭 均價8988元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路30號面前坡(海南省?？谑?。

8、長弘御府 均價待定元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區南沙路57號（省電視臺旁）。

9、粵泰福嘉花園 均價待定元/㎡，樓盤地址：濱江花城西130米(新大洲大道北)。

10、紫泉花坊 均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I崖湖開發區丘海大道70號（鳳凰花城大門南側）。

海南?？诜康禺a，想在海南云?；ǘ假I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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