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?？诤愦笸鉃┓績r多少？?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃俜慨a，注重?？诤愦笸鉃┒燃兖B老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。?？诤愦笸鉃┵I房子預算表，海南購房別總瞅著房價，?？诤愦笸鉃┵I房子稅費不可忽視，?？诤愦笸鉃┵I套房子得多少錢？?？诤愦笸鉃┳淼投嗌馘X？?？诤？诤愦笸鉃┵彿款A算怎么算？?？诤？诤愦笸鉃┵I房要交哪些稅費？?？诤愦笸鉃┵I套房子到底要準備多少錢？

?？诤愦笸鉃┵I房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、?？诤愦笸鉃┵I一套房子要花多少錢？

?？诤愦笸鉃┵I一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下?？诤愦笸鉃┑膬r格及折扣~~

海南海口恒大外灘樓盤詳情：?？诤愦笸鉃┪挥诤？谑旋埲A區渡海路，開發商是?？谕鉃┏欠康禺a有限公司，物業公司是恒大金碧物業，物業費2.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35.6%，容積率4.77，樓盤規劃面積115333平米，交房時間：2019 年10月31日；海口恒大外灘房價：100萬套元/平方米。

1、?？诤愦笸鉃?#（3-42F）標準層平面示意圖售價：㎡，約0萬元。

2、?？诤愦笸鉃?#、2#、5#、6#（3-42F）平面示意圖售價：㎡，約0萬元。

3、?？诤愦笸鉃?號房戶型 2室2廳1廚1衛售價：96.43㎡，約0.96萬元。

4、海口恒大外灘2#（3-42F）標準層平面示意圖售價：㎡，約0萬元。

5、?？诤愦笸鉃?號房戶型 3室2廳1廚2衛售價：126.01㎡，約1.26萬元。

6、?？诤愦笸鉃?號房戶型 3室2廳1廚2衛售價：126.01㎡，約1.26萬元。

7、海口恒大外灘4號房戶型 2室2廳1廚1衛售價：96.41㎡，約0.96萬元。

8、?？诤愦笸鉃?#（3-42F）標準層平面示意圖售價：㎡，約0萬元。

9、?？诤愦笸鉃?號房戶型 3室2廳1廚1衛售價：108.80㎡，約1.09萬元。

10、?？诤愦笸鉃?#（3-42F）標準層平面示意圖售價：㎡，約0萬元。

11、?？诤愦笸鉃?號房戶型 3室2廳1衛售價：108㎡，約1.08萬元。

二、?？诤愦笸鉃┵I房預算表

很多打算海口恒大外灘買房的人都會困惑，海口恒大外灘到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，?？诤愦笸鉃┵I房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：?？诤愦笸鉃┵I房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在海口恒大外灘買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在?？诤愦笸鉃┵彿恐埃紫纫侠硪巹澴约含F在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：?？诤愦笸鉃┓孔記]有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的海口房價區間了。

但是房屋面積也影響著?？诤愦笸鉃┓孔涌們r，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、海口恒大外灘買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前海口醉新的政策，?？诤愦笸鉃┵I房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為?？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

海口恒大外灘買房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W置業顧問為您分析?？诤愦笸鉃┬路抠徺I涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、?？诤愦笸鉃┲苓吥男潜P還可以買

?？诜康禺a是否有touzi空間？?？诤愦笸鉃┲苓吺裁礃潜P還能買，?？诜孔訒垎?？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南?？诜績r還會持續上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┬路窟€能買，僅供參考！。

1、逸龍廣場 均價16000元/㎡，樓盤地址：?？谑袊Q金龍路15號金龍公安局旁。

2、金茂濱江花園 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５槎|路69號。

3、藍城一號二期 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０秳摌I路15號（五源河國家森林公園旁）。

4、寶華海景公寓2號樓 均價14660元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道75號。

5、國貿城市花園 均價23000元/㎡，樓盤地址：金貿中路海航國際廣場南側（半山花園西側）。

6、金鹿花園三期 均價15500元/㎡，樓盤地址：?？谑泻８?68號。

7、晨暉帝景 均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面）。

8、宇建城市花園 均價7000元/㎡，樓盤地址：?？谑邪埬下?9號。

9、富力盈溪谷 均價35000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸新區粵海大道與南海大道交匯處。

10、福隆廣場三期 均價9000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌⒑８勐窎|側。