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大華西海岸溫泉麗舍買房預算！大華西海岸溫泉麗舍房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。大華西海岸溫泉麗舍大概多少錢？大華西海岸溫泉麗舍醉低多少錢？海口大華西海岸溫泉麗舍購房預算是多少？海口大華西海岸溫泉麗舍要交哪些稅費？大華西海岸溫泉麗舍買房到底要準備多少錢？

大華西海岸溫泉麗舍買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

大華西海岸溫泉麗舍買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下大華西海岸溫泉麗舍買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下大華西海岸溫泉麗舍樓盤詳情。

一、大華西海岸溫泉麗舍樓盤詳情

海南大華西海岸溫泉麗舍樓盤詳情：大華西海岸溫泉麗舍位于海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面），開發(fā)商是上海大華集團海口埃力生星華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南海島歐鉑物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費3.30元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率45%，容積率0.66，樓盤規(guī)劃面積22110平方米。

大華西海岸溫泉麗舍房價：13500元/平方米

大華西海岸溫泉麗舍售樓處：400-654-6680（轉376）

大華西海岸溫泉麗舍樓盤地址：海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面）

大華西海岸溫泉麗舍樓盤配套

生活配套：新國賓館 (760米)中國工商銀行 (1.5公里)中國銀行 (2.4公里)

娛樂配套：西秀海灘公園 (800米)美林公園 (1.5公里)假日海灘動感5D電影+動感碰碰車 (2公里)

餐飲配套：泰達會館-咖啡廳 (400米)好百年海景酒樓 (733米)西秀漁港 (802米)

購物配套：大潤發(fā) (16公里)金芒果超市 (1.5公里)羅牛山超市 (1.1公里)珍珍超市 (1公里)

醫(yī)院配套：海南省腫瘤醫(yī)院 (1公里)海南省人民醫(yī)院 (11公里)

大華西海岸溫泉麗舍團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

大華西海岸溫泉麗舍優(yōu)勢：雙泳池、 溫泉泡池、高檔特色餐飲等等。。

二、大華西海岸溫泉麗舍購房預算

大華西海岸溫泉麗舍在售戶型房價

大華西海岸溫泉麗舍戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，54㎡，約72.9萬元。

整體房價

大華西海岸溫泉麗舍房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關系。所以在大華西海岸溫泉麗舍買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

大華西海岸溫泉麗舍總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

大華西海岸溫泉麗舍物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是大華西海岸溫泉麗舍小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

大華西海岸溫泉麗舍首付多少錢？大華西海岸溫泉麗舍首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在大華西海岸溫泉麗舍購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是大華西海岸溫泉麗舍毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在大華西海岸溫泉麗舍買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的大華西海岸溫泉麗舍買房預算。

各種需交稅費

通常，購買大華西海岸溫泉麗舍新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買大華西海岸溫泉麗舍新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產(chǎn)權人。

3、房屋產(chǎn)權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的。

三、海口哪些新房還能買

海口新房有沒有touzi空間？大華西海岸溫泉麗舍周邊哪些樓盤還能touzi，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么房子還紙得買，僅供參考！。

1、德誠公寓 均價6000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道與上丹路交匯路口。

2、海口金美花園 均價11800元/㎡，樓盤地址：海口市海秀路港澳開發(fā)區(qū)科技大道（30路公交車終點）。

3、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈 均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道5號。

4、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號 均價17000元/㎡，樓盤地址：海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內。

5、綠地·中央文化城 均價21000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)濱海大道長彤路南進800米。

6、亞特蘭蒂斯 均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側。

7、長霖繁華里 均價17300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處。

8、銀灘雅園 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸六西路。

9、時尚椰樹門 均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)廣場路。

10、榕莊 均價10000元/㎡，樓盤地址：海口市云龍鎮(zhèn)海榆北路66-6號。

海南海口新房，想在海南大華西海岸溫泉麗舍買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析大華西海岸溫泉麗舍新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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