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海闊天空·國(guó)瑞城房?jī)r(jià)多少？海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 海闊天空·國(guó)瑞城購(gòu)房要交哪些稅費(fèi)，海口買房子不要只瞅著房?jī)r(jià)，海闊天空·國(guó)瑞城購(gòu)房稅費(fèi)不可忽視，海闊天空·國(guó)瑞城買套房子得多少錢？海闊天空·國(guó)瑞城醉低多少錢？海口海闊天空·國(guó)瑞城購(gòu)房預(yù)算怎么算？海口海闊天空·國(guó)瑞城買房要交哪些稅費(fèi)？海闊天空·國(guó)瑞城買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

海闊天空·國(guó)瑞城買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、海闊天空·國(guó)瑞城買一套房子要花多少錢？

海闊天空·國(guó)瑞城買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下海闊天空·國(guó)瑞城的價(jià)格及折扣~~

海南海闊天空·國(guó)瑞城樓盤詳情：海闊天空·國(guó)瑞城位于海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道與五指山路交匯處，開發(fā)商是海南海航國(guó)瑞touzi開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是國(guó)瑞城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.38元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積68854.69平方米，交房時(shí)間：2015年6月30日；海闊天空·國(guó)瑞城房?jī)r(jià)：14500元/平方米。

1、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：166㎡，約240.7萬(wàn)元。

2、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：174㎡，約252.3萬(wàn)元。

3、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：53㎡，約76.85萬(wàn)元。

4、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：143㎡，約207.35萬(wàn)元。

5、海闊天空·國(guó)瑞城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：96㎡，約139.2萬(wàn)元。

6、海闊天空·國(guó)瑞城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：110㎡，約159.5萬(wàn)元。

7、海闊天空·國(guó)瑞城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：103㎡，約149.35萬(wàn)元。

8、海闊天空·國(guó)瑞城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：93㎡，約134.85萬(wàn)元。

9、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)166㎡，約0萬(wàn)元。

10、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)174㎡，約0萬(wàn)元。

11、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)153㎡，約0萬(wàn)元。

12、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)143㎡，約0萬(wàn)元。

13、海闊天空·國(guó)瑞城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)110㎡，約0萬(wàn)元。

14、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：169.90㎡，約246.36萬(wàn)元。

15、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：149.80㎡，約217.21萬(wàn)元。

16、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：136.60㎡，約198.07萬(wàn)元。

17、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：139.40㎡，約202.13萬(wàn)元。

18、海闊天空·國(guó)瑞城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：92.70㎡，約134.42萬(wàn)元。

19、海闊天空·國(guó)瑞城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：108.40㎡，約157.18萬(wàn)元。

20、海闊天空·國(guó)瑞城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：103.40㎡，約149.93萬(wàn)元。

21、海闊天空·國(guó)瑞城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：94.50㎡，約137.03萬(wàn)元。

22、海闊天空·國(guó)瑞城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：104.90㎡，約152.11萬(wàn)元。

23、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：187.30㎡，約271.59萬(wàn)元。

24、海闊天空·國(guó)瑞城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：162.20㎡，約235.19萬(wàn)元。

二、海闊天空·國(guó)瑞城買房預(yù)算表

很多打算海闊天空·國(guó)瑞城買房的人都會(huì)困惑，海闊天空·國(guó)瑞城到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，海闊天空·國(guó)瑞城買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：海闊天空·國(guó)瑞城買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在海闊天空·國(guó)瑞城買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在海闊天空·國(guó)瑞城購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：海闊天空·國(guó)瑞城房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著海闊天空·國(guó)瑞城房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、海闊天空·國(guó)瑞城買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前海口醉新的政策，海闊天空·國(guó)瑞城買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)楹？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

海闊天空·國(guó)瑞城買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析海闊天空·國(guó)瑞城新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、為什么海闊天空·國(guó)瑞城房?jī)r(jià)漲這么多

海南買房，為何海闊天空·國(guó)瑞城房?jī)r(jià)天天漲？海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到海口過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然海口的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大啊！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以海口的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

海闊天空·國(guó)瑞城房地產(chǎn)生紙空間大嗎？海口的土地越來(lái)越少，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海闊天空·國(guó)瑞城的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，海闊天空·國(guó)瑞城新房越來(lái)越稀缺。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口新房未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南海闊天空·國(guó)瑞城的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上海口生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南海口房地產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)海口購(gòu)房，海南海闊天空·國(guó)瑞城房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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