購房威信：18089828470

海韻東岸房?jī)r(jià)多少？海口買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海韻東岸買房細(xì)節(jié)都需要注意！海韻東岸買房預(yù)算表，海南買房子別只瞪著房?jī)r(jià)，海韻東岸購房稅費(fèi)不可輕視，海韻東岸買套房子得多少錢？海韻東岸醉低多少錢？海口海韻東岸購房預(yù)算怎么算？海口海韻東岸買房要交哪些稅費(fèi)？海韻東岸買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

海韻東岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、海韻東岸買一套房子要花多少錢？

海韻東岸買一套房子要花多少錢？對(duì)于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下海韻東岸的價(jià)格及折扣~~

海南海韻東岸樓盤詳情：海韻東岸位于海口市桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靈桂大道51號(hào)，開發(fā)商是海南海龍實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海岸西格瑪物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率23.17%，容積率5.79，樓盤規(guī)劃面積5791.78平方米，交房時(shí)間：2014年05月；海韻東岸房?jī)r(jià)：5500元/平方米。

1、海韻東岸1室1衛(wèi)售價(jià)：39.29㎡，約21.61萬元。

2、海韻東岸1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：79.99㎡，約43.99萬元。

3、海韻東岸2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：82.89m2㎡，約45.59萬元。

4、海韻東岸2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：88.52㎡，約48.69萬元。

5、海韻東岸1室1衛(wèi)售價(jià)：41㎡，約22.55萬元。

6、海韻東岸2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：113.91㎡，約62.65萬元。

7、海韻東岸2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：105.25㎡，約57.89萬元。

8、海韻東岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：41.01㎡，約22.56萬元。

9、海韻東岸1室1衛(wèi)售價(jià)：42.10㎡，約23.16萬元。

10、海韻東岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：52.28㎡，約28.75萬元。

11、海韻東岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：42.74㎡，約23.51萬元。

12、海韻東岸3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：147.94㎡，約81.37萬元。

13、海韻東岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：42.74㎡，約23.51萬元。

14、海韻東岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

15、海韻東岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：45.10㎡，約24.81萬元。

16、海韻東岸3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：㎡，約0萬元。

17、海韻東岸2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：91.41㎡，約50.28萬元。

18、海韻東岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：23.15㎡，約12.73萬元。

19、海韻東岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：39.28㎡，約21.6萬元。

20、海韻東岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：39.81㎡，約21.9萬元。

21、海韻東岸1室1衛(wèi)售價(jià)：32.92㎡，約18.11萬元。

22、海韻東岸1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：42.35㎡，約23.29萬元。

二、海韻東岸買房預(yù)算表

很多打算海韻東岸買房的人都會(huì)困惑，海韻東岸到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，海韻東岸買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：海韻東岸買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在海韻東岸買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在海韻東岸購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：海韻東岸房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著海韻東岸房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、海韻東岸買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前海口醉新的政策，海韻東岸買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)楹？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

海韻東岸買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析海韻東岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

海南房地產(chǎn)上漲潛力：海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 。。。海南樓盤

以上關(guān)于《海韻東岸房子房?jī)r(jià)怎么樣？海韻東岸異地買房預(yù)算表~》相關(guān)信息僅共參考！

咨詢電話：1⒏0898⒉8470

海韻東岸房子房?jī)r(jià)怎么樣？海韻東岸異地買房預(yù)算表~此文由臻房小陶編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/dingtai/184592.html